Prix immobilier a Bettant
774 habitants · 3,43 km2 · 226 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bettant pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bettant
Prix m2 appartement
11 628 EUR
Mediane 11 628 EUR
↓ 1,3%Prix m2 maison
2 100 EUR
12 mois glissants
↓ 1,2%Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 5,3%Delai de vente
141 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele46,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bettant en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +546,0 % sur 5 ans. Bettant reste structurellement haussier.
02
-5,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bettant
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 514 €
Médiane
1 962 €
P75
2 410 €
Lecture
50% des appartements à Bettant se vendent entre 1 514 et 2 410 €/m². Au-delà de 2 410 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bettant. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%2 857 €/m²
T5+
8%1 067 €/m²
Maison
83%3 050 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bettant
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 500 LA VERNE | Maison | T4 | 114 m² | 327 k€ | 2 868 € |
| 11 déc. 25 | 555 LE GLERON | Maison | T3 | 164 m² | 269 k€ | 1 640 € |
| 09 déc. 25 | 450 LA VERNE | Maison | T5 | 95 m² | 325 k€ | 3 421 € |
| 04 déc. 25 | 15 IMP DE LA CURE | Maison | T3 | 70 m² | 210 k€ | 3 000 € |
| 13 oct. 25 | 143 LE GLERON | — | — | — | 10 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 140 PRE LEMAZ | Maison | T5 | 80 m² | 183 k€ | 2 288 € |
| 10 sept. 25 | 390 MAS TRIBOLET | Appartement | T6 | 206 m² | 160 k€ | 777 € |
| 07 août 25 | 70 RUE DU CARRE GALLET | Maison | T5 | 130 m² | 190 k€ | 1 462 € |
| 31 juil. 25 | 210 RUE DE LA CHARME | Maison | T4 | 90 m² | 279 k€ | 3 100 € |
| 22 juil. 25 | 50 IMP DU GLERON | Maison | T6 | 192 m² | 275 k€ | 1 432 € |
| 26 juin 25 | 745 LE LOT | Maison | T3 | 45 m² | 150 k€ | 3 333 € |
| 13 juin 25 | 260 LE GLERON | Maison | T4 | 73 m² | 190 k€ | 2 603 € |
| 06 mai 25 | 425 RTE DE TORCIEU | — | — | — | 18 k€ | — |
| 09 avr. 25 | 20 LONGUES RAYES | Maison | T2 | 102 m² | 105 k€ | 1 029 € |
| 28 mars 25 | 5668 RTE DE SAINT DENIS | Maison | T3 | 100 m² | 170 k€ | 1 700 € |
| 27 mars 25 | 160 RUE DE LA VERNE | Maison | T5 | 130 m² | 210 k€ | 1 615 € |
| 04 mars 25 | 115 LE GLERON | Maison | T4 | 104 m² | 135 k€ | 1 298 € |
| 28 févr. 25 | 465 RTE DE TORCIEU | Maison | T3 | 80 m² | 177 k€ | 2 216 € |
| 27 févr. 25 | CLOS BANCHER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 janv. 25 | 135 RTE DE TORCIEU | Maison | T4 | 83 m² | 130 k€ | 1 566 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Bettant
Le cycle local en 60 mois. Bettant est +546,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bettant
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bettant
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Bettant aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Bettant en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bettant
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bettant
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bettant en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bettant s'établit à 11 628 €/m² sur 12 mois glissants, -1,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bettant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bettant ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bettant ?+
Délai médian estimé : 141 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Bettant
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026