Prix immobilier a Tenay
1 k habitants · 13,2 km2 · 78 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tenay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Tenay
Prix m2 appartement
1 280 EUR
Mediane 1 280 EUR
↑ 24,8%Prix m2 maison
1 304 EUR
12 mois glissants
↑ 22,3%Transactions 12m
47
DVF consolide
↓ 43,7%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele5,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tenay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+24,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-43,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tenay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
890 €
Médiane
1 164 €
P75
1 875 €
Lecture
50% des appartements à Tenay se vendent entre 890 et 1 875 €/m². Au-delà de 1 875 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tenay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
28%2 889 €/m²
T3
28%1 276 €/m²
T4
11%719 €/m²
T5+
11%711 €/m²
Maison
22%1 387 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tenay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | 8 RTE D HAUTEVILLE | Maison | T4 | 110 m² | 200 k€ | 1 818 € |
| 05 déc. 25 | EN GENIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 17 MALIX | Maison | T4 | 79 m² | 173 k€ | 2 184 € |
| 29 oct. 25 | 17 RUE L'ABBE | Appartement | T5 | 225 m² | 80 k€ | 356 € |
| 16 oct. 25 | 114 RUE CENTRALE | Appartement | T3 | 73 m² | 65 k€ | 890 € |
| 02 oct. 25 | 112 RUE CENTRALE | Appartement | T3 | 79 m² | 35 k€ | 443 € |
| 12 sept. 25 | 5 RUE GENOD | Appartement | T3 | 181 m² | 165 k€ | 912 € |
| 08 sept. 25 | 5 ALL DE LA VIGNETTE | — | — | — | 293 k€ | — |
| 01 août 25 | 22 RUE L'ABBE | Appartement | T3 | 111 m² | 104 k€ | 937 € |
| 10 juil. 25 | 112 RUE CENTRALE | Appartement | T3 | 73 m² | 85 k€ | 1 164 € |
| 10 juil. 25 | 96 RUE CENTRALE | Maison | T3 | 90 m² | 86 k€ | 956 € |
| 02 juil. 25 | 17 RUE L'ABBE | Appartement | T5 | 225 m² | 48 k€ | 213 € |
| 27 juin 25 | 66 RUE GENOD | Maison | T2 | 28 m² | 18 k€ | 625 € |
| 13 juin 25 | 5354 BUISSON DE LA SERRE | Maison | T3 | 56 m² | 150 k€ | 2 675 € |
| 13 juin 25 | 7 ALL DES HAUTS DE CHAMP JUPON | Maison | T4 | 140 m² | 315 k€ | 2 250 € |
| 27 mars 25 | 60 RUE CENTRALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2220 m² | 60 k€ | — |
| 26 févr. 25 | 41 RUE GENOD | Maison | T1 | 77 m² | 43 k€ | 558 € |
| 25 févr. 25 | 51 RUE DE LA GARE | Appartement | T4 | 162 m² | 70 k€ | 432 € |
| 11 févr. 25 | 5285 AU COUARD | Maison | T3 | 96 m² | 86 k€ | 896 € |
| 23 janv. 25 | 2 PL DU PONT | Appartement | T5 | 249 m² | 85 k€ | 341 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Tenay
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tenay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tenay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tenay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tenay s'établit à 1 280 €/m² sur 12 mois glissants, +24,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 304 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Tenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tenay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tenay ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026