Prix immobilier a Virieu-le-Grand
1 k habitants · 12,65 km2 · 88 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Virieu-le-Grand pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
30
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Virieu-le-Grand
Prix m2 appartement
1 526 EUR
Mediane 1 526 EUR
↑ 129,3%Prix m2 maison
1 685 EUR
12 mois glissants
↑ 116,4%Transactions 12m
30
DVF consolide
↓ 4,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele6,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Virieu-le-Grand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+129,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,2 % sur 5 ans. Virieu-le-Grand reste en repli de long terme.
02
-4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Virieu-le-Grand
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 888 €
Médiane
3 433 €
P75
3 433 €
Lecture
50% des appartements à Virieu-le-Grand se vendent entre 2 888 et 3 433 €/m². Au-delà de 3 433 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Virieu-le-Grand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%7 419 €/m²
T3
33%3 433 €/m²
T4
8%2 706 €/m²
Maison
50%2 381 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Virieu-le-Grand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 5162 LE VILLAGE | Maison | T3 | 74 m² | 80 k€ | 1 081 € |
| 02 déc. 25 | 5061 LE VILLAGE | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 1711 PLAN DE MAI | Maison | T5 | 320 m² | 465 k€ | 1 453 € |
| 03 nov. 25 | 70 RUE DOCTEUR DENAVE | Appartement | T4 | 317 m² | 230 k€ | 726 € |
| 25 sept. 25 | 5024 LE VILLAGE | Maison | T4 | 95 m² | 169 k€ | 1 779 € |
| 29 juil. 25 | 5234 LE VILLAGE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 5090 LE VILLAGE | Maison | T3 | 44 m² | 177 k€ | 4 023 € |
| 21 juil. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 24 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 5149 LE VILLAGE | Maison | T5 | 125 m² | 232 k€ | 1 856 € |
| 30 juin 25 | 135 RUE DU STADE | Appartement | T3 | 52 m² | 103 k€ | 1 981 € |
| 09 juin 25 | PARRAREYRAZ | — | — | — | 5 k€ | — |
| 02 mai 25 | 5275 LE VILLAGE | Maison | T4 | 91 m² | 125 k€ | 1 374 € |
| 25 avr. 25 | 5031 LE VILLAGE | Maison | T4 | 86 m² | 278 k€ | 3 237 € |
| 10 avr. 25 | 52 RTE D HAUTEVILLE | Appartement | T3 | 85 m² | 76 k€ | 894 € |
| 03 avr. 25 | LE PUTAY | — | — | — | 7 k€ | — |
| 03 avr. 25 | 5273 LE VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 105 k€ | — |
| 13 mars 25 | 5100 LE VILLAGE | Maison | T6 | 92 m² | 180 k€ | 1 957 € |
| 27 févr. 25 | 5202 LE VILLAGE | Maison | T3 | 98 m² | 165 k€ | 1 684 € |
| 14 févr. 25 | 19 LOT EN MURAT | Maison | T4 | 88 m² | 240 k€ | 2 727 € |
| 27 janv. 25 | 5623 AV DE LA GARE | Appartement | T4 | 89 m² | 130 k€ | 1 461 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Virieu-le-Grand
Le cycle local en 60 mois. Virieu-le-Grand est -5,2% sur 5 ans.
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Comparez Virieu-le-Grand aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Virieu-le-Grand
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Virieu-le-Grand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Virieu-le-Grand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Virieu-le-Grand s'établit à 1 526 €/m² sur 12 mois glissants, +129,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 685 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Virieu-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Virieu-le-Grand ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Virieu-le-Grand ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026