Prix immobilier a Serrières-de-Briord
1 k habitants · 8,52 km2 · 155 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Serrières-de-Briord pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Serrières-de-Briord
Prix m2 appartement
2 597 EUR
Mediane 2 597 EUR
↑ 197,7%Prix m2 maison
2 078 EUR
12 mois glissants
↑ 177,9%Transactions 12m
48
DVF consolide
↓ 1,1%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
31/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Serrières-de-Briord en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+197,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +76,5 % sur 5 ans. Serrières-de-Briord reste structurellement haussier.
02
-1,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Serrières-de-Briord
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
59% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 668 €
Médiane
4 683 €
P75
7 210 €
Lecture
50% des appartements à Serrières-de-Briord se vendent entre 3 668 et 7 210 €/m². Au-delà de 7 210 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Serrières-de-Briord. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%6 818 €/m²
T2
13%8 385 €/m²
T3
13%4 408 €/m²
T4
13%3 390 €/m²
T5+
6%2 597 €/m²
Maison
50%1 935 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Serrières-de-Briord
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 10 RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | T4 | 80 m² | 152 k€ | 1 900 € |
| 19 nov. 25 | 49 EN ARBARY | Maison | T3 | 66 m² | 130 k€ | 1 970 € |
| 17 oct. 25 | 17 LES COMBES | Maison | T4 | 92 m² | 121 k€ | 1 315 € |
| 09 oct. 25 | SERRIERES DE BRIORD VILLAG | — | — | — | 97 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 5 RUE DE L EGLISE | Maison | T6 | 125 m² | 175 k€ | 1 400 € |
| 15 sept. 25 | 40 GR GRANDE RUE | Maison | T2 | 37 m² | 200 k€ | 5 405 € |
| 06 août 25 | 14 RUE DE BUFFIERES | Maison | T4 | 92 m² | 246 k€ | 2 678 € |
| 31 juil. 25 | 31 GR GRANDE RUE | Appartement | T5 | 523 m² | 403 k€ | 770 € |
| 25 juil. 25 | 25 RUE DE LA VALLEE BLEUE | Maison | T5 | 146 m² | 261 k€ | 1 788 € |
| 24 juil. 25 | 12 RUE DE LA PAIX | Appartement | T4 | 90 m² | 150 k€ | 1 667 € |
| 04 juil. 25 | 8 LE POUTIER | Maison | T5 | 101 m² | 230 k€ | 2 277 € |
| 27 juin 25 | LES COMBES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 juin 25 | 52 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 273 m² | 30 k€ | 110 € |
| 28 mai 25 | RUE DE L INDUSTRIE | — | — | — | 61 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 9 RUE DE L INDUSTRIE | Maison | T5 | 97 m² | 91 k€ | 938 € |
| 13 mars 25 | 13 EN ARBARY | Maison | T4 | 75 m² | 100 k€ | 1 333 € |
| 12 mars 25 | 26 EN ARBARY | Appartement | T5 | 378 m² | 186 k€ | 492 € |
| 21 févr. 25 | SERRIERES DE BRIORD VILLAG | — | — | — | 20 k€ | — |
| 30 déc. 24 | 68 GR GRANDE RUE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 24 déc. 24 | 5 RUE DU PONT | Maison | T6 | 117 m² | 226 k€ | 1 932 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Serrières-de-Briord
Le cycle local en 60 mois. Serrières-de-Briord est +76,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Serrières-de-Briord
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
31/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Serrières-de-Briord
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Serrières-de-Briord aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Serrières-de-Briord
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Serrières-de-Briord
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Serrières-de-Briord en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Serrières-de-Briord s'établit à 2 597 €/m² sur 12 mois glissants, +197,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Serrières-de-Briord ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Serrières-de-Briord ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Serrières-de-Briord ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026