Prix immobilier à Niévroz (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Niévroz, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 374 €/m² | 65 m² | +23,8 % | |
| T5+ | 3 119 €/m² | 101 m² | — | |
| Maison | 3 025 €/m² | 85 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 140 m² | 255 000 € | 1 821 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 235 150 € | 3 221 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 170 m² | 257 143 € | 1 513 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 458 000 € | 2 694 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 252 000 € | 2 154 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 158 m² | 315 000 € | 1 994 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 247 500 € | 2 605 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 509 m² | 644 000 € | 1 265 €/m² |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 497 350 € | 4 924 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 370 000 € | 1 480 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 165 000 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 412 000 € | 4 292 €/m² |
| 31/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 132 000 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 450 000 € | 5 233 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 300 m² | 495 070 € | 1 650 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 376 320 € | 2 114 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 643 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 3 221 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 600 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 4 323 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 605 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 533 €/m² | 4 041 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 960 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 4 292 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 5 233 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 3 300 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Niévroz.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Niévroz ?
Le prix médian d'un appartement à Niévroz s'établit à 3 377 €/m² sur 12 mois glissants, −8,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 417 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Niévroz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Niévroz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Niévroz ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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