Prix immobilier à Saint-Marcel (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 285 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 987 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 3 684 €/m² | 95 m² | −37,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 285. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 227 000 € | 2 987 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 386 726 € | 3 987 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 360 100 € | 3 274 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 150 400 € | 3 498 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 148 000 € | 3 610 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 157 m² | 380 000 € | 2 420 €/m² |
| 19/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 12/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 332 m² | 205 000 € | 617 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 105 m² | 620 000 € | 5 905 €/m² |
| 10/12/2024 | AutreBien (16 biens) | — | 1 € | — |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 334 700 € | 3 486 €/m² |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 280 m² | 480 000 € | 1 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 987 €/m² | — |
| 2025-10 | 5 | — | 3 237 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 3 987 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 3 610 €/m² | 3 616 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 2 449 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 5 905 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 6 000 €/m² |
| 2024-09 | 6 | 2 596 €/m² | — |
| 2024-08 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 3 308 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 3 178 €/m² sur 12 mois glissants, −16,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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