Prix immobilier a Villieu-Loyes-Mollon
4 k habitants · 15,86 km2 · 243 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villieu-Loyes-Mollon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
71
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Villieu-Loyes-Mollon
Prix m2 appartement
2 708 EUR
Mediane 2 708 EUR
↓ 77,2%Prix m2 maison
2 906 EUR
12 mois glissants
↓ 69,5%Transactions 12m
71
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
37/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villieu-Loyes-Mollon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-77,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +9,7 % sur 5 ans. Villieu-Loyes-Mollon reste structurellement haussier.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villieu-Loyes-Mollon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 186 €
Médiane
1 615 €
P75
2 186 €
Lecture
50% des appartements à Villieu-Loyes-Mollon se vendent entre 1 186 et 2 186 €/m². Au-delà de 2 186 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villieu-Loyes-Mollon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 000 €/m²
T3
8%1 987 €/m²
T4
4%1 053 €/m²
Maison
83%3 136 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villieu-Loyes-Mollon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 288 RUE ROYALE | Maison | T6 | 260 m² | 315 k€ | 1 212 € |
| 29 déc. 25 | 417 RUE DE LA MAISONNETTE | Maison | T4 | 90 m² | 220 k€ | 2 444 € |
| 23 déc. 25 | 66 CHE DE MONTHOZ | Maison | T4 | 89 m² | 318 k€ | 3 567 € |
| 23 déc. 25 | LE BERLION | — | — | — | 115 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 5544 CHE DE MONTHOZ | Maison | T3 | 96 m² | 220 k€ | 2 292 € |
| 01 déc. 25 | 6237 CHE DE MAS GENTET | Maison | T4 | 336 m² | 385 k€ | 1 146 € |
| 21 nov. 25 | 107 AU POLLET | Maison | T3 | 72 m² | 235 k€ | 3 264 € |
| 18 nov. 25 | 5823 CHE DE COTIERE | Maison | T4 | 200 m² | 319 k€ | 1 595 € |
| 07 nov. 25 | 159 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T4 | 85 m² | 291 k€ | 3 424 € |
| 29 oct. 25 | 7 LA TALONNE | Maison | T4 | 102 m² | 362 k€ | 3 549 € |
| 21 oct. 25 | LA CROISETTE | — | — | — | 105 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 5 LOT LE CLOS DES COLOMBES | Maison | T3 | 75 m² | 280 k€ | 3 733 € |
| 01 oct. 25 | 34 CHE DE LA RUETTE ROMAN | Maison | T4 | 110 m² | 381 k€ | 3 461 € |
| 30 sept. 25 | 176 LES CANNES DE LOYES | Maison | T4 | 85 m² | 100 k€ | 1 176 € |
| 10 sept. 25 | 166 AV CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 54 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 166 AV CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 75 k€ | — |
| 29 août 25 | 5899 SAINT SULPICE | Maison | T6 | 322 m² | 496 k€ | 1 541 € |
| 14 août 25 | 29 RUE DE LA CRAZ | Maison | T7 | 159 m² | 419 k€ | 2 635 € |
| 01 août 25 | 169 RUE DU POLLET | Maison | T3 | 72 m² | 285 k€ | 3 958 € |
| 17 juil. 25 | 283 RUE ROYALE | Appartement | T1 | 50 m² | 100 k€ | 2 000 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villieu-Loyes-Mollon
Le cycle local en 60 mois. Villieu-Loyes-Mollon est +9,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Villieu-Loyes-Mollon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
37/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Villieu-Loyes-Mollon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Villieu-Loyes-Mollon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villieu-Loyes-Mollon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villieu-Loyes-Mollon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villieu-Loyes-Mollon s'établit à 2 708 €/m² sur 12 mois glissants, -77,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 906 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villieu-Loyes-Mollon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villieu-Loyes-Mollon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villieu-Loyes-Mollon ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026