Prix immobilier a Chalamont
3 k habitants · 32,99 km2 · 77 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chalamont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
94
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chalamont
Prix m2 appartement
2 321 EUR
Mediane 2 321 EUR
↑ 45,1%Prix m2 maison
2 536 EUR
12 mois glissants
↑ 40,6%Transactions 12m
94
DVF consolide
↑ 31,7%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chalamont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+45,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -13,4 % sur 5 ans. Chalamont reste en repli de long terme.
02
+31,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chalamont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 065 €
Médiane
2 569 €
P75
4 257 €
Lecture
50% des appartements à Chalamont se vendent entre 2 065 et 4 257 €/m². Au-delà de 4 257 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chalamont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%4 935 €/m²
T2
13%2 523 €/m²
T3
23%2 652 €/m²
T4
3%2 486 €/m²
Maison
53%2 522 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chalamont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5747 RUE FERRACHAT | Maison | T2 | 90 m² | 45 k€ | 500 € |
| 22 déc. 25 | 310 ALL DU CHATEAU | Maison | T5 | 96 m² | 189 k€ | 1 969 € |
| 12 déc. 25 | 100 RUE DE LA DOMBES | Maison | T5 | 90 m² | 215 k€ | 2 389 € |
| 10 déc. 25 | 80 CHALAMONT | Maison | T2 | 137 m² | 230 k€ | 1 679 € |
| 05 déc. 25 | 19 LOT DU TERRAYON | Maison | T3 | 65 m² | 150 k€ | 2 308 € |
| 05 déc. 25 | LES GRANDES TERRES | — | — | — | 21 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 141 RUE DE LA DOMBES | Maison | T4 | 113 m² | 244 k€ | 2 159 € |
| 26 nov. 25 | LES CENDRES | — | — | — | 44 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 141 RUE DE LA DOMBES | Maison | T4 | 226 m² | 340 k€ | 1 504 € |
| 21 nov. 25 | 99 GRANDE RUE | Appartement | T4 | 72 m² | 179 k€ | 2 486 € |
| 14 nov. 25 | 100 PL DU MARCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 26 m² | 80 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 298 CHE DE SAINT CLAUDE | Maison | T5 | 138 m² | 420 k€ | 3 043 € |
| 04 nov. 25 | SAINT CLAUDE | — | — | — | 115 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 42 IMP DES NOISETIERS | — | — | — | 230 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 59 CHE DE LA CHAVETIERE | Maison | T5 | 115 m² | 280 k€ | 2 435 € |
| 09 oct. 25 | 131 RUE DE LA CROIX DOREE | Appartement | T3 | 69 m² | 103 k€ | 1 493 € |
| 08 oct. 25 | 11 LOT LES TERRES DE LA TOUR | Maison | T4 | 95 m² | 310 k€ | 3 263 € |
| 07 oct. 25 | SAINT CLAUDE | — | — | — | 129 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 24 LOT LE GRAND ETANG | Maison | T5 | 100 m² | 300 k€ | 3 000 € |
| 29 sept. 25 | 133 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 44 m² | 90 k€ | 2 045 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Chalamont
Le cycle local en 60 mois. Chalamont est -13,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chalamont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chalamont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
Construction — Rue des Garennes 01320 Chalamont
24 logements
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Comparez Chalamont aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chalamont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chalamont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chalamont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chalamont s'établit à 2 321 €/m² sur 12 mois glissants, +45,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 536 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chalamont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalamont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalamont ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026