Prix immobilier a Lent
2 k habitants · 31,74 km2 · 48 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lent pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lent
Prix m2 appartement
1 571 EUR
Mediane 1 571 EUR
↑ 5,0%Prix m2 maison
2 349 EUR
12 mois glissants
↑ 4,5%Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 8,1%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lent en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lent
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 387 €
Médiane
1 583 €
P75
1 583 €
Lecture
50% des appartements à Lent se vendent entre 1 387 et 1 583 €/m². Au-delà de 1 583 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lent. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%1 583 €/m²
T3
6%1 190 €/m²
Maison
82%2 511 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lent
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 554 GRANDE RUE | Maison | T4 | 84 m² | 99 k€ | 1 179 € |
| 22 déc. 25 | 205 GRANDE RUE | Maison | T1 | 68 m² | 139 k€ | 2 044 € |
| 22 déc. 25 | 300 RTE DE SEILLON | Maison | T3 | 420 m² | 725 k€ | 1 726 € |
| 12 déc. 25 | 31 RLE DES SABOTIERS | Maison | T3 | 57 m² | 143 k€ | 2 509 € |
| 27 nov. 25 | 1 PAS DU CHAMP DE LA VILLE | Maison | T5 | 119 m² | 299 k€ | 2 513 € |
| 21 nov. 25 | 5245 LA PRAIRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 548 k€ | — |
| 13 oct. 25 | GRANGES PIROUX | — | — | — | 79 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 15 RUE DU DEVELOPPEMENT | Maison | T5 | 130 m² | 347 k€ | 2 669 € |
| 12 sept. 25 | 280 MTE ST PIERRE | Maison | T4 | 376 m² | 558 k€ | 1 484 € |
| 12 sept. 25 | 390 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 150 m² | 170 k€ | 1 133 € |
| 11 sept. 25 | GRANGES PIROUX | — | — | — | 81 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 5001 GR GRANDE RUE | Maison | T5 | 95 m² | 184 k€ | 1 937 € |
| 26 août 25 | LES COUVIERES | — | — | — | 100 k€ | — |
| 06 août 25 | 4 PL DE L EGLISE | Appartement | T3 | 84 m² | 100 k€ | 1 190 € |
| 05 août 25 | 56 RUE DES GRANGES PIROUX | Maison | T6 | 116 m² | 279 k€ | 2 405 € |
| 24 juil. 25 | 386 GR GRANDE RUE | Appartement | T2 | 120 m² | 95 k€ | 792 € |
| 07 juil. 25 | 1 RUE DES TILLEULS | Maison | T5 | 99 m² | 273 k€ | 2 759 € |
| 04 juil. 25 | 15 MTE DE LA VIERGE | Maison | T4 | 99 m² | 189 k€ | 1 909 € |
| 20 juin 25 | VILLAGE | — | — | — | 68 k€ | — |
| 19 juin 25 | LE CHATILLON | — | — | — | 19 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Lent
Le cycle local en 60 mois.
Communes similaires
Comparez Lent aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Lent en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lent
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lent
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lent en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lent s'établit à 1 571 €/m² sur 12 mois glissants, +5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lent ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lent ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Lent
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026