Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varax (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-de-Varax, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 564 €/m² | 39 m² | — | |
| T3 | 1 909 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 1 900 €/m² | 110 m² | −25,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 139 000 € | 1 158 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 900 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 216 m² | 350 420 € | 1 622 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 103 000 € | 2 102 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 66 900 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 330 m² | 270 000 € | 818 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 285 000 € | 2 568 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 115 000 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 222 m² | 280 000 € | 1 261 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 248 000 € | 2 505 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 2 640 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 11 | 2 102 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 333 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 3 417 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 2 562 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 574 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-de-Varax ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-de-Varax s'établit à 2 127 €/m² sur 12 mois glissants, −9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-de-Varax ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-de-Varax ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Varax ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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