Prix immobilier à Neuville-les-Dames (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuville-les-Dames, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 583 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 455 €/m² | 66 m² | −52,8 % | |
| T3 | 2 197 €/m² | 66 m² | — | |
| T4 | 2 250 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 1 794 €/m² | 105 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 583. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 247 m² | 485 000 € | 1 964 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 800 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 157 142 € | 1 620 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 242 m² | 108 125 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 270 770 € | 2 579 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 300 m² | 600 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 320 m² | 260 000 € | 813 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 66 m² | 96 000 € | 1 455 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 69 m² | 79 520 € | 1 152 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 66 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 3 750 € | — |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 197 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 1 852 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 852 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 292 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-07 | 1 | 733 €/m² | — |
| 2025-05 | 15 | 2 411 €/m² | — |
| 2025-04 | 3 | — | 989 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 5 128 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 650 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian d'un appartement à Neuville-les-Dames s'établit à 1 647 €/m² sur 12 mois glissants, −8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuville-les-Dames ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuville-les-Dames ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuville-les-Dames ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ain (01), à partir des données officielles SIRENE.