Prix immobilier a Mézériat
2 k habitants · 19,25 km2 · 113 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mézériat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
122
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mézériat
Prix m2 appartement
2 136 EUR
Mediane 2 136 EUR
↑ 237,7%Prix m2 maison
2 077 EUR
12 mois glissants
↑ 213,9%Transactions 12m
122
DVF consolide
↑ 63,8%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 38,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mézériat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+237,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +50,7 % sur 5 ans. Mézériat reste structurellement haussier.
02
+63,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mézériat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
38% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 62%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 291 €
Médiane
9 000 €
P75
10 032 €
Lecture
50% des appartements à Mézériat se vendent entre 3 291 et 10 032 €/m². Au-delà de 10 032 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mézériat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%7 647 €/m²
T2
15%11 455 €/m²
T3
30%9 000 €/m²
T5+
9%3 291 €/m²
Maison
27%2 389 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mézériat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 304 CHE DE LA PERNETTE | Maison | T5 | 108 m² | 258 k€ | 2 389 € |
| 19 déc. 25 | AU ROULEAU | — | — | — | 53 k€ | — |
| 03 déc. 25 | AUX NALLINS | — | — | — | 3127 k€ | — |
| 02 déc. 25 | CURTIL DE LA PERNETTE | — | — | — | 52 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 108 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 63 m² | 120 k€ | 1 905 € |
| 13 nov. 25 | AUX NALLINS | — | — | — | 110 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 8 IMP DES GRILLONS | Maison | T4 | 76 m² | 129 k€ | 1 697 € |
| 03 nov. 25 | 30 RTE DE CHAVEYRIAT | Appartement | T1 | 115 m² | 75 k€ | 652 € |
| 28 oct. 25 | 5402 LE BOURG | Appartement | T5 | 126 m² | 235 k€ | 1 865 € |
| 06 oct. 25 | CURTIL DE LA PERNETTE | — | — | — | 57 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 35 LE BOURG | Appartement | T3 | 893 m² | 630 k€ | 705 € |
| 29 août 25 | 22 IMP DES LAVANDIERES | Appartement | T2 | 133 m² | 140 k€ | 1 053 € |
| 22 août 25 | 1135 RTE DE VAUDRENAND | Maison | T6 | 114 m² | 313 k€ | 2 745 € |
| 07 août 25 | 378 LA FEOLE | Maison | T5 | 90 m² | 150 k€ | 1 667 € |
| 31 juil. 25 | 37 LOT LES CARRONNIERES | Maison | T7 | 129 m² | 260 k€ | 2 016 € |
| 31 juil. 25 | 260 CRETIOT | Maison | T3 | 84 m² | 210 k€ | 2 500 € |
| 25 juil. 25 | LES BADELLES | — | — | — | 220 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 230 LES BADELLES | Maison | T4 | 353 m² | 175 k€ | 496 € |
| 24 juil. 25 | LES BADELLES | — | — | — | 78 k€ | — |
| 22 juil. 25 | 411 RANSORBIER | Maison | T6 | 400 m² | 480 k€ | 1 200 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Mézériat
Le cycle local en 60 mois. Mézériat est +50,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mézériat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mézériat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Mézériat aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Mézériat en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mézériat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mézériat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mézériat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mézériat s'établit à 2 136 €/m² sur 12 mois glissants, +237,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mézériat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mézériat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mézériat ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Mézériat
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026