Prix immobilier à Malafretaz (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Malafretaz, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 165 €/m² | 64 m² | −56,3 % | |
| Maison | 2 452 €/m² | 114 m² | +54,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 129 m² | 75 000 € | 581 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 166 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 42 500 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 258 680 € | 2 613 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 167 140 € | 2 259 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 500 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 217 454 € | 1 754 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 270 m² | 200 000 € | 741 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 168 000 € | 1 313 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 195 000 € | 938 €/m² |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 06/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 14 500 € | — |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 8 | 1 165 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 463 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 754 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 481 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 625 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 722 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 1 559 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 2 451 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Malafretaz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Malafretaz ?
Le prix médian d'un appartement à Malafretaz s'établit à 2 568 €/m² sur 12 mois glissants, −52,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 962 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Malafretaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malafretaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malafretaz ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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