Prix immobilier a Confrançon
1 k habitants · 18,18 km2 · 75 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Confrançon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Confrançon
Prix m2 appartement
2 534 EUR
Mediane 2 534 EUR
↓ 67,3%Prix m2 maison
2 020 EUR
12 mois glissants
↓ 60,6%Transactions 12m
60
DVF consolide
↑ 12,1%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
28/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Confrançon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-67,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +65,9 % sur 5 ans. Confrançon reste structurellement haussier.
02
+12,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Confrançon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
517 €
Médiane
517 €
P75
517 €
Lecture
50% des appartements à Confrançon se vendent entre 517 et 517 €/m². Au-delà de 517 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Confrançon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
7%517 €/m²
Maison
93%2 265 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Confrançon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 587 RTE DU LOGIS NEUF | Appartement | T6 | 116 m² | 60 k€ | 517 € |
| 19 déc. 25 | CHAMP DE L ETANG | — | — | — | 53 k€ | — |
| 19 déc. 25 | CHAMP GUILLEMAUD | — | — | — | 1 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LOGIS NEUF | Maison | T3 | 109 m² | 282 k€ | 2 587 € |
| 11 déc. 25 | 1044 RTE DE MACON | Maison | T2 | 136 m² | 154 k€ | 1 132 € |
| 04 déc. 25 | 201 RTE DU LOGIS NEUF | Maison | T5 | 130 m² | 199 k€ | 1 531 € |
| 21 nov. 25 | 185 CHE DE L'ETANG BERCHOUX | Maison | T4 | 157 m² | 353 k€ | 2 248 € |
| 20 nov. 25 | 170 MONTBURON | Maison | T3 | 180 m² | 230 k€ | 1 278 € |
| 19 nov. 25 | 1630 CHENATIERE | Maison | T2 | 111 m² | 380 k€ | 3 423 € |
| 23 sept. 25 | SOTTISON | — | — | — | 4 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 138 CORNATON | Maison | T5 | 304 m² | 90 k€ | 296 € |
| 15 sept. 25 | 5337 PETIT CORNATON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2375 m² | 1120 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 20 RTE DES FICHES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2800 m² | 1060 k€ | — |
| 07 août 25 | 5388 CONFRANCON | Maison | T4 | 82 m² | 118 k€ | 1 439 € |
| 23 juil. 25 | 201 IMP DE FEIGNOUX | Maison | T6 | 173 m² | 185 k€ | 1 069 € |
| 18 juil. 25 | 76 CHE DE L'ETANG CHELY | Maison | T7 | 179 m² | 632 k€ | 3 533 € |
| 08 juil. 25 | BOIS ROUSSET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 juil. 25 | LES CULETS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5483 PETIT CORNATON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 83 k€ | — |
| 04 juin 25 | 93 FENIOUX | Maison | T6 | 298 m² | 200 k€ | 671 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Confrançon
Le cycle local en 60 mois. Confrançon est +65,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Confrançon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
28/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Confrançon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Confrançon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Confrançon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Confrançon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Confrançon s'établit à 2 534 €/m² sur 12 mois glissants, -67,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Confrançon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Confrançon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Confrançon ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026