Prix immobilier a Pont-de-Veyle
2 k habitants · 1,96 km2 · 813 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-de-Veyle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
31
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-de-Veyle
Prix m2 appartement
2 238 EUR
Mediane 2 238 EUR
↓ 61,2%Prix m2 maison
1 874 EUR
12 mois glissants
↓ 55,1%Transactions 12m
31
DVF consolide
↑ 5,6%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
13/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-de-Veyle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-61,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -48,0 % sur 5 ans. Pont-de-Veyle reste en repli de long terme.
02
+5,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-de-Veyle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
54% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 667 €
Médiane
1 719 €
P75
1 925 €
Lecture
50% des appartements à Pont-de-Veyle se vendent entre 1 667 et 1 925 €/m². Au-delà de 1 925 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-de-Veyle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%1 667 €/m²
T3
40%1 719 €/m²
T4
7%1 959 €/m²
Maison
33%1 250 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-de-Veyle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 71 GRANDE RUE | Appartement | T1 | 42 m² | 40 k€ | 952 € |
| 17 déc. 25 | 119 GRANDE RUE | Maison | T4 | 113 m² | 212 k€ | 1 874 € |
| 09 déc. 25 | 2 RUE DES ROSELETS | Appartement | T3 | 48 m² | 85 k€ | 1 771 € |
| 28 nov. 25 | 71 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 95 m² | 55 k€ | 579 € |
| 28 oct. 25 | 16 PL DE LA RONCERAIE | Maison | T4 | 84 m² | 97 k€ | 1 153 € |
| 16 oct. 25 | 6 PL BELLECOUR | Appartement | T3 | 120 m² | 100 k€ | 833 € |
| 03 oct. 25 | 107 GR GRANDE RUE | Maison | T5 | 214 m² | 125 k€ | 584 € |
| 08 sept. 25 | PONT DE VEYLE | — | — | — | 220 k€ | — |
| 26 août 25 | 1 RUE DE BALOUX | Maison | T4 | 95 m² | 135 k€ | 1 421 € |
| 30 juil. 25 | 44 GR GRANDE RUE | Appartement | T1 | 30 m² | 245 k€ | 8 167 € |
| 29 juil. 25 | 59 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 68 m² | 124 k€ | 1 821 € |
| 07 juil. 25 | 4 RUE DES GABONNIERES | Appartement | T3 | 67 m² | 176 k€ | 2 630 € |
| 17 juin 25 | 126 GR GRANDE RUE | Appartement | T4 | 74 m² | 145 k€ | 1 959 € |
| 06 juin 25 | PONT DE VEYLE | Appartement | T4 | 87 m² | 199 k€ | 2 287 € |
| 15 avr. 25 | 5372 VERCHERE DE JOUVANCY | Maison | T4 | 88 m² | 220 k€ | 2 500 € |
| 25 mars 25 | 4 IMP DE LA BUISSAIE | Maison | T4 | 124 m² | 262 k€ | 2 113 € |
| 25 mars 25 | GRAND FAUBOURG | Appartement | T3 | 82 m² | 115 k€ | 1 402 € |
| 14 mars 25 | 7 RUE DES GABONNIERES | Maison | T4 | 73 m² | 243 k€ | 3 329 € |
| 16 janv. 25 | 6 RUE DES ROSELETS | Maison | T2 | 71 m² | 87 k€ | 1 225 € |
| 10 janv. 25 | 12 GRAND FAUBOURG | Appartement | T4 | 91 m² | 140 k€ | 1 538 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Pont-de-Veyle
Le cycle local en 60 mois. Pont-de-Veyle est -48,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-de-Veyle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
13/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-de-Veyle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-de-Veyle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-de-Veyle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-de-Veyle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-de-Veyle s'établit à 2 238 €/m² sur 12 mois glissants, -61,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 874 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-de-Veyle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-de-Veyle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-de-Veyle ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026