Prix immobilier à Manziat (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manziat, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 631 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 556 €/m² | 90 m² | −33,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 631. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 78 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 7 692 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 450 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 493 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 274 000 € | 3 341 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 164 m² | 235 000 € | 1 433 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 61 500 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 78 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 116 m² | 255 000 € | 2 198 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 050 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 858 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 907 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 828 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 11 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 2 198 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 2 654 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 550 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 506 €/m² |
| 2025-03 | 36 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 988 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manziat ?
Le prix médian d'un appartement à Manziat s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manziat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manziat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manziat ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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