Prix immobilier a Crottet
2 k habitants · 12,27 km2 · 151 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Crottet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Crottet
Prix m2 appartement
1 333 EUR
Mediane 1 333 EUR
↓ 20,0%Prix m2 maison
2 216 EUR
12 mois glissants
↓ 18,0%Transactions 12m
37
DVF consolide
↓ 23,1%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Crottet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-20,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-23,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Crottet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 333 €
Médiane
1 333 €
P75
1 333 €
Lecture
50% des appartements à Crottet se vendent entre 1 333 et 1 333 €/m². Au-delà de 1 333 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Crottet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%1 333 €/m²
Maison
91%2 022 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Crottet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 25 | PRE DES CLOSURES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 96 ALL DES NOISETIERS | Maison | T4 | 131 m² | 265 k€ | 2 023 € |
| 24 oct. 25 | CROIX GUERIN | — | — | — | 65 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 272 RTE DE BAGE | Maison | T5 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 13 oct. 25 | 424 RUE DU BIEF GODARD | Maison | T2 | 52 m² | 76 k€ | 1 458 € |
| 02 oct. 25 | 74 BIEF GODARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2597 m² | 250 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 61 ALL DES BURTINS | Maison | T4 | 99 m² | 200 k€ | 2 020 € |
| 22 sept. 25 | CROIX GUERIN | — | — | — | 60 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 5342 LA TIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 66 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 3 RUE DU BON LAIT | Appartement | T3 | 51 m² | 68 k€ | 1 333 € |
| 31 juil. 25 | 106 ALL DU PRE VALLET | Maison | T4 | 83 m² | 197 k€ | 2 376 € |
| 25 juil. 25 | CROIX GUERIN | — | — | — | 1030 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 178 LA COTE | Maison | T5 | 180 m² | 123 k€ | 681 € |
| 21 juil. 25 | 136 RUE DE CHASSE LIEVRE | Maison | T5 | 124 m² | 240 k€ | 1 935 € |
| 18 juil. 25 | 384 CHE DE LA GRANDE CROIX | Maison | T3 | 66 m² | 200 k€ | 3 030 € |
| 24 juin 25 | 328 RTE DE SAINT JEAN | Maison | T3 | 84 m² | 249 k€ | 2 965 € |
| 20 juin 25 | GENOD | — | — | — | 204 k€ | — |
| 22 mai 25 | 77 ALL DES BURELLES | Maison | T4 | 122 m² | 235 k€ | 1 926 € |
| 21 mai 25 | 204 LES BURELLES | — | — | — | 262 k€ | — |
| 14 mai 25 | 34 ALL DES LILAS | Maison | T5 | 106 m² | 190 k€ | 1 792 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Crottet
Le cycle local en 60 mois.
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Crottet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Crottet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Crottet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Crottet s'établit à 1 333 €/m² sur 12 mois glissants, -20,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 216 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Crottet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crottet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crottet ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026