Prix immobilier à Montagnat (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montagnat, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 451 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 903 €/m² | 124 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 451. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 188 m² | 270 000 € | 1 436 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 410 m² | 215 000 € | 524 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 814 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 545 760 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 139 m² | 207 000 € | 1 489 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 260 000 € | 1 215 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 401 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 248 m² | 360 000 € | 1 452 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 501 500 € | 3 771 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 146 m² | 435 000 € | 2 979 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 1 720 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 28/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 690 m² | 630 000 € | 913 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 328 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 260 880 € | 2 931 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 338 m² | 580 000 € | 1 716 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 579 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 430 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 903 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 512 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 979 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 5 250 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 257 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 140 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 3 423 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montagnat ?
Le prix médian d'un appartement à Montagnat s'établit à 4 552 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montagnat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montagnat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montagnat ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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