Prix immobilier a Pont-d'Ain
3 k habitants · 11,24 km2 · 253 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-d'Ain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-d'Ain
Prix m2 appartement
1 913 EUR
Mediane 1 913 EUR
↑ 6,6%Prix m2 maison
2 193 EUR
12 mois glissants
↑ 5,9%Transactions 12m
88
DVF consolide
↓ 10,0%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-d'Ain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -11,5 % sur 5 ans. Pont-d'Ain reste en repli de long terme.
02
-10,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-d'Ain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
44 transactions — 24 mois glissants
59% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 701 €
Médiane
2 747 €
P75
5 854 €
Lecture
50% des appartements à Pont-d'Ain se vendent entre 1 701 et 5 854 €/m². Au-delà de 5 854 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-d'Ain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%10 882 €/m²
T2
11%2 242 €/m²
T3
16%2 288 €/m²
T4
5%1 652 €/m²
T5+
3%1 016 €/m²
Maison
51%2 212 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-d'Ain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 9 LE BLANCHON | Maison | T5 | 130 m² | 180 k€ | 1 385 € |
| 22 déc. 25 | 59 AV DE L OISELON | Maison | T3 | 104 m² | 230 k€ | 2 212 € |
| 22 déc. 25 | 612 RUE DES GRANGES | Maison | T5 | 119 m² | 250 k€ | 2 100 € |
| 15 déc. 25 | 10 COTES DU PORT | Appartement | T3 | 163 m² | 300 k€ | 1 840 € |
| 11 déc. 25 | 7 RUE JEAN DARGAUD | Appartement | T4 | 106 m² | 179 k€ | 1 689 € |
| 04 déc. 25 | 56 RUE LOUISE DE SAVOIE | Maison | T4 | 147 m² | 165 k€ | 1 122 € |
| 02 déc. 25 | 15 PL MARGUERITE D AUTRICHE | Maison | T3 | 55 m² | 102 k€ | 1 855 € |
| 28 oct. 25 | 29 AV DE L OISELON | Maison | T4 | 120 m² | 340 k€ | 2 833 € |
| 28 oct. 25 | 41 COTES DU CHENE | — | — | — | 219 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 17 RUE LOUISE DE SAVOIE | Appartement | T2 | 44 m² | 63 k€ | 1 420 € |
| 10 oct. 25 | 17 RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | Appartement | T2 | 135 m² | 137 k€ | 1 015 € |
| 19 sept. 25 | 43 RUE SAINT EXUPERY | Appartement | T3 | 155 m² | 185 k€ | 1 194 € |
| 18 sept. 25 | 111 CHE DES BUTINES | Maison | T3 | 56 m² | 155 k€ | 2 768 € |
| 15 sept. 25 | 21 RUE GABRIEL VICAIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1690 m² | 550 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 7 RUE JEAN DARGAUD | Appartement | T2 | 75 m² | 108 k€ | 1 440 € |
| 01 sept. 25 | TERRE DE VAREY | — | — | — | 238 k€ | — |
| 01 sept. 25 | VILLAGE DU BLANCHON | — | — | — | 65 k€ | — |
| 29 août 25 | 7 RUE JEAN DARGAUD | Appartement | T3 | 88 m² | 153 k€ | 1 738 € |
| 28 août 25 | 6202 LA PLANTEE | Maison | T4 | 110 m² | 253 k€ | 2 295 € |
| 25 août 25 | 7 RUE JEAN DARGAUD | Appartement | T3 | 100 m² | 245 k€ | 2 450 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Pont-d'Ain
Le cycle local en 60 mois. Pont-d'Ain est -11,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-d'Ain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-d'Ain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-d'Ain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-d'Ain s'établit à 1 913 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 193 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-d'Ain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-d'Ain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-d'Ain ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026