Prix immobilier a Ambronay
3 k habitants · 33,71 km2 · 84 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ambronay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
119
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Ambronay
Prix m2 appartement
2 156 EUR
Mediane 2 156 EUR
-Prix m2 maison
2 408 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
119
DVF consolide
↑ 126,1%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 76,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ambronay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -0,3 % sur 5 ans. Ambronay reste en repli de long terme.
02
+126,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ambronay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 320 €
Médiane
10 637 €
P75
15 181 €
Lecture
50% des appartements à Ambronay se vendent entre 8 320 et 15 181 €/m². Au-delà de 15 181 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ambronay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%10 884 €/m²
T2
10%10 390 €/m²
Maison
86%2 097 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ambronay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 97 RLE DU FOUR | Maison | T5 | 129 m² | 435 k€ | 3 372 € |
| 18 déc. 25 | 15 RUE DES RAVINELLES | Maison | T3 | 61 m² | 170 k€ | 2 787 € |
| 12 déc. 25 | 350 RUE DU PRE BOMPAN | Maison | T3 | 106 m² | 71 k€ | 672 € |
| 11 déc. 25 | 36 LA BOUCHARDIERE | Appartement | T5 | 479 m² | 1600 k€ | 3 340 € |
| 08 déc. 25 | EN COUZANCIN | — | — | — | 112 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5204 RUE DU RESERVOIR | Maison | T4 | 121 m² | 230 k€ | 1 901 € |
| 21 nov. 25 | 104 LONGEVILLE | Maison | T4 | 155 m² | 325 k€ | 2 097 € |
| 21 nov. 25 | EN CUNIER | — | — | — | 21 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 46 RTE DU PRE POLLET | Maison | T6 | 115 m² | 305 k€ | 2 652 € |
| 12 nov. 25 | AU RAFFOUR | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 3 RUE DES LILAS | Maison | T5 | 89 m² | 111 k€ | 1 242 € |
| 04 nov. 25 | 2 RUE DES FOUGERES | Maison | T4 | 115 m² | 318 k€ | 2 765 € |
| 03 nov. 25 | LES COMBES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 2 LOT LES COTEAUX DU VALLON | Maison | T4 | 100 m² | 262 k€ | 2 620 € |
| 27 oct. 25 | 5533 CHE DE RONGETANT | Maison | T3 | 64 m² | 71 k€ | 1 109 € |
| 17 oct. 25 | 373 IMP DE LA PRESQU'ILE | Maison | T4 | 194 m² | 215 k€ | 1 108 € |
| 02 oct. 25 | AU CLODET | — | — | — | 53 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 35 IMP DU NANTAIS | Maison | T4 | 109 m² | 185 k€ | 1 697 € |
| 18 sept. 25 | 59 GR GRANDE RUE | Maison | T5 | 158 m² | 285 k€ | 1 804 € |
| 15 sept. 25 | 23 LE VORGEY | Maison | T3 | 120 m² | 186 k€ | 1 550 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Ambronay
Le cycle local en 60 mois. Ambronay est -0,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ambronay
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ambronay
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ambronay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ambronay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ambronay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ambronay s'établit à 2 156 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 408 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ambronay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ambronay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ambronay ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026