Prix immobilier à Balan (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balan, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 000 €/m² | 30 m² | — | |
| T3 | 3 215 €/m² | 65 m² | +13,7 % | |
| T5+ | 1 933 €/m² | 119 m² | — | |
| Maison | 2 706 €/m² | 94 m² | −17,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 197 m² | 180 000 € | 914 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 409 000 € | 3 030 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 317 100 € | 3 775 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 314 050 € | 3 529 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 440 000 € | 3 143 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 102 500 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 329 500 € | 2 059 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 335 m² | 290 000 € | 866 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 180 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 287 000 € | 1 511 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 346 000 € | 3 264 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 367 000 € | 3 495 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 6 000 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 529 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 3 215 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 413 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 933 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 380 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 2 830 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 4 303 €/m² |
| 2024-12 | 22 | 3 217 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Balan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balan ?
Le prix médian d'un appartement à Balan s'établit à 2 717 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 266 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balan ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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