Prix immobilier Balan (01)
Un appartement s'y vend 2 717 €/m² et une maison 3 266 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 000 €/m² et la maison 1 564 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 6 000 €/m² | 1 564 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 529 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 215 €/m² | 3 143 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 1 413 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 933 €/m² | 2 059 €/m² |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 3 | 3 021 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 380 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 2 830 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 4 303 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 3 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 574 et 4 608 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 018 à 3 449 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 933 et 6 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 021 €/m² | 101 m² | ↓ −8,9 % |
| T2 | 6 % | 6 000 €/m² | 30 m² | ↑ +162,5 % |
| T3 | 6 % | 3 215 €/m² | 65 m² | ↑ +7,2 % |
| T5+ | 6 % | 1 933 €/m² | 119 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 266 €/m² en tête de page, 3 021 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 180 000 € | 914 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 147 000 € | 1 564 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 409 000 € | 3 030 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 317 100 € | 3 775 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 314 050 € | 3 529 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 440 000 € | 3 143 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces08/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 329 500 € | 2 059 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)05/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 17/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/06/2025 · 335 m² | 335 m² | 290 000 € | 866 € |
| 22/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/05/2025 · 190 m² | 190 m² | 287 000 € | 1 511 € |
| 14/04/2025 | Maison, 4 pièces14/04/2025 · 106 m² | 106 m² | 346 000 € | 3 264 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/04/2025 · 105 m² | 105 m² | 367 000 € | 3 495 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 73 | 3 215 €/m² |
| 2024 | 80 | 2 846 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | |
| 2022janv. à nov. | 67 | 2 141 €/m² |
| 2021 | 118 | 2 272 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balan ?
En médiane sur 12 mois, 2 717 €/m² pour un appartement et 3 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balan ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Balan, à 2 717 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Niévroz | 3 377 € | 50 | 3,6 km | |
| Béligneux | 3 189 € | ↑ +5,6 % | 231 | 4,7 km |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 3 286 € | ↓ −24,5 % | 124 | 5,1 km |
| La Boisse | 3 338 € | ↓ −67,1 % | 101 | 6,7 km |
| Bourg-Saint-Christophe | 1 500 € | 60 | 6,8 km | |
| Saint-Jean-de-Niost | 2 638 € | ↓ −3,8 % | 83 | 7,8 km |
| Loyettes | 2 507 € | ↓ −24,5 % | 139 | 9,1 km |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 418 € | ↓ −6,4 % | 131 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balan. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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