Prix immobilier à Beynost (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beynost, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 785 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 500 €/m² | 50 m² | +27,5 % | |
| T5+ | 3 109 €/m² | 87 m² | −14,7 % | |
| Maison | 3 970 €/m² | 109 m² | +6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 785. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 422 600 € | 3 773 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 330 m² | 570 000 € | 1 727 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 463 000 € | 3 261 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 470 000 € | 2 938 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 360 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 489 000 € | 4 405 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 352 800 € | 4 055 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 430 m² | 540 000 € | 1 256 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 292 000 € | 4 424 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 240 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 209 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 356 m² | 605 000 € | 1 699 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 420 m² | 716 000 € | 1 705 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 420 000 € | 4 118 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 49 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 325 000 € | 1 477 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 3 773 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 3 410 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 3 500 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-09 | 41 | — | 3 981 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 109 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-07 | 147 | 3 281 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 2 114 €/m² | 4 116 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 568 €/m² | 3 656 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 730 €/m² | 3 525 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 2 442 €/m² | 4 111 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 533 €/m² | 3 956 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 924 €/m² | 3 592 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beynost.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beynost ?
Le prix médian d'un appartement à Beynost s'établit à 3 228 €/m² sur 12 mois glissants, +6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 904 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beynost ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beynost ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beynost ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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