Prix immobilier Beynost (01)
Un appartement s'y vend 3 228 €/m² et une maison 3 904 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 785 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 773 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 3 773 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 3 410 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 3 500 €/m² | 4 444 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 981 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 3 109 €/m² | 3 600 €/m² |
| juillet 2025 | 147 | 3 281 €/m² | 3 247 €/m² |
| juin 2025 | 67 | 2 114 €/m² | 4 116 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 3 568 €/m² | 3 656 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 730 €/m² | 3 525 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 2 442 €/m² | 4 111 €/m² |
| février 2025 | 17 | 4 533 €/m² | 3 956 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 924 €/m² | 3 592 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 702 et 3 757 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 777 à 3 097 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 319 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 4 533 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 931 €/m² | 100 m² | ↑ +12,5 % |
| T4 | 8 % | 2 924 €/m² | 92 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 5 % | 3 804 €/m² | 60 m² | ↑ +19,4 % |
| T2 | 4 % | 3 500 €/m² | 51 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 1 917 €/m² | 36 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 109 €/m² | 87 m² | ↓ −14,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 570 000 € | 1 727 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 463 000 € | 3 261 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 422 600 € | 3 773 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 470 000 € | 2 938 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 352 800 € | 4 055 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 489 000 € | 4 405 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 430 m² | 430 m² | 540 000 € | 1 256 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 292 000 € | 4 424 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/11/2025 · 356 m² | 356 m² | 605 000 € | 1 699 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
| 04/11/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)04/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 716 000 € | 1 705 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 420 000 € | 4 118 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 325 000 € | 1 477 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 437 | 3 281 €/m² |
| 2024 | 291 | 3 105 €/m² |
| 2023 | 318 | 3 368 €/m² |
| 2022 | 387 | 3 455 €/m² |
| 2021 | 264 | 2 977 €/m² |
Deux comptes de ventes. 437 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 384.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynost ?
En médiane sur 12 mois, 3 228 €/m² pour un appartement et 3 904 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beynost ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beynost, à 3 228 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 418 € | ↓ −6,4 % | 131 | 1,6 km |
| La Boisse | 3 338 € | ↓ −67,1 % | 101 | 2,7 km |
| Montluel | 2 675 € | ↑ +8,6 % | 341 | 5,9 km |
| Dagneux | 2 988 € | ↑ +8,5 % | 181 | 6,4 km |
| Balan | 2 717 € | ↑ +7,2 % | 72 | 8,7 km |
| Saint-André-de-Corcy | 3 569 € | ↑ +4,5 % | 148 | 10,9 km |
| Béligneux | 3 189 € | ↑ +5,6 % | 231 | 11,6 km |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 3 286 € | ↓ −24,5 % | 124 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beynost. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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