Prix immobilier Valserhône (01)
Un appartement s'y vend 2 414 €/m² et une maison 2 894 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 659 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 652 €/m² et la maison 3 192 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 062 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 130 | 2 652 €/m² | 3 192 €/m² |
| novembre 2025 | 108 | 2 492 €/m² | 3 132 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 2 638 €/m² | 3 034 €/m² |
| septembre 2025 | 106 | 2 562 €/m² | 3 088 €/m² |
| août 2025 | 28 | 2 086 €/m² | 3 444 €/m² |
| juillet 2025 | 147 | 2 444 €/m² | 3 556 €/m² |
| juin 2025 | 93 | 2 343 €/m² | 2 757 €/m² |
| mai 2025 | 57 | 2 223 €/m² | 3 494 €/m² |
| avril 2025 | 111 | 2 349 €/m² | 3 488 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 2 113 €/m² | 2 636 €/m² |
| février 2025 | 98 | 2 382 €/m² | 3 661 €/m² |
| janvier 2025 | 66 | 4 778 €/m² | 3 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 013 et 3 136 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 241 à 2 636 €/m², avec 240 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 23 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 3 243 €/m² | 110 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 24 % | 2 252 €/m² | 68 m² | ↓ −8,2 % |
| T2 | 21 % | 2 625 €/m² | 48 m² | ↓ −9,9 % |
| T4 | 16 % | 2 496 €/m² | 82 m² | ↑ +19,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 7 649 €/m² | 29 m² | ↑ +91,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 991 €/m² | 110 m² | ↓ −11,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 894 €/m² en tête de page, 3 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstPL CECILE MARTIN | 2 522 €/m² | 117 | ↓ −4,7 % |
| Zone NordALL DES MESANGES | 2 461 €/m² | 33 | ↓ −11,9 % |
| Zone CentreALL ALBERT CAMUS | 2 347 €/m² | 28 | ↓ −6,1 % |
| Zone EstAV DE LA | 2 294 €/m² | 31 | ↑ +12,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 355 000 € | 3 287 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 233 500 € | 2 458 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 154 450 € | 2 116 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 138 500 € | 2 663 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 510 550 € | 3 782 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 118 000 € | 2 360 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)17/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 558 000 € | 3 720 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 062 | 2 413 €/m² |
| 2024 | 1 171 | 2 445 €/m² |
| 2023 | 936 | 2 523 €/m² |
| 2022 | 1 055 | 2 249 €/m² |
| 2021 | 1 212 | 2 263 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valserhône ?
En médiane sur 12 mois, 2 414 €/m² pour un appartement et 2 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Valserhône ?
Zone Nord-Est (2 522 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 294 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Valserhône ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Valserhône, à 2 414 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Oyonnax | 1 755 € | ↑ +30,3 % | 785 | 18,7 km |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 375 € | ↑ +4,8 % | 606 | 23,8 km |
| Prévessin-Moëns | 5 222 € | ↓ −3,6 % | 394 | 26,2 km |
| Ferney-Voltaire | 4 457 € | ↑ +1,5 % | 675 | 27,9 km |
| Gex | 4 355 € | ↑ +5,5 % | 908 | 32,0 km |
| Divonne-les-Bains | 5 817 € | ↑ +3,1 % | 849 | 37,1 km |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 392 € | ↑ +12,5 % | 705 | 37,6 km |
| Belley | 2 141 € | ↓ −8,4 % | 442 | 43,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valserhône. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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