Prix immobilier à Valserhône (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valserhône, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 659 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 778 €/m² | 32 m² | −62,7 % | |
| T2 | 2 852 €/m² | 50 m² | +2,1 % | |
| T3 | 2 235 €/m² | 68 m² | −4,4 % | |
| T4 | 2 797 €/m² | 83 m² | +19,1 % | |
| T5+ | 2 016 €/m² | 108 m² | −1,9 % | |
| Maison | 3 075 €/m² | 108 m² | −5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstPL GAMBETTA | 2 544 €/m² | 39 | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 659. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 101 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 140 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 108 m² | 355 000 € | 3 287 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 88 017 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 96 985 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 137 000 € | 2 978 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 233 500 € | 2 458 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 154 450 € | 2 116 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 138 500 € | 2 663 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 510 550 € | 3 782 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 150 m² | 558 000 € | 3 720 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 130 | 2 652 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-11 | 108 | 2 492 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 2 638 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2025-09 | 106 | 2 562 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 2 086 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-07 | 147 | 2 444 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2025-06 | 93 | 2 343 €/m² | 2 757 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 2 223 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2025-04 | 111 | 2 349 €/m² | 3 488 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 2 113 €/m² | 2 636 €/m² |
| 2025-02 | 98 | 2 382 €/m² | 3 661 €/m² |
| 2025-01 | 66 | 4 778 €/m² | 3 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valserhône.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valserhône ?
Le prix médian d'un appartement à Valserhône s'établit à 2 414 €/m² sur 12 mois glissants, +1,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 544 €/m²) est le quartier le plus cher de Valserhône.
Où investir en locatif à Valserhône ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Valserhône ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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