Prix immobilier à Belley (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belley, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 894 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 656 €/m² | 32 m² | −15,5 % | |
| T2 | 2 590 €/m² | 50 m² | −4,5 % | |
| T3 | 1 701 €/m² | 63 m² | −4,7 % | |
| T4 | 3 648 €/m² | 88 m² | +111,4 % | |
| T5+ | 1 889 €/m² | 90 m² | +16,8 % | |
| Maison | 2 857 €/m² | 98 m² | +22,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 894. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 244 m² | 395 000 € | 1 619 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 350 m² | 285 000 € | 814 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 107 000 € | 5 350 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 123 400 € | 1 990 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 102 000 € | 2 684 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 273 350 € | 3 037 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 132 900 € | 1 661 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 197 000 € | 2 775 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 237 500 € | 1 583 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 0 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | 2 496 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 1 985 €/m² | 1 772 €/m² |
| 2025-10 | 61 | 1 773 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 2 537 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 802 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 2 968 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 2 278 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 1 855 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 540 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 1 866 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 2 786 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 1 322 €/m² | 2 033 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Belley.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belley ?
Le prix médian d'un appartement à Belley s'établit à 2 141 €/m² sur 12 mois glissants, −3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belley ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belley ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belley ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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