Prix immobilier Belley (01)
Un appartement s'y vend 2 141 €/m² et une maison 2 157 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 894 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 496 €/m² et la maison 2 622 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 458 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 2 496 €/m² | 2 622 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 1 985 €/m² | 1 772 €/m² |
| octobre 2025 | 61 | 1 773 €/m² | 2 897 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 2 537 €/m² | 2 897 €/m² |
| août 2025 | 26 | 1 802 €/m² | 2 461 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 2 968 €/m² | 2 025 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 278 €/m² | 2 519 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 1 855 €/m² | 2 205 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 540 €/m² | 2 542 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 1 866 €/m² | 2 411 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 786 €/m² | 2 330 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 1 322 €/m² | 2 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 567 et 2 670 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 544 à 2 150 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 568 et 15 192 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 457 €/m² | 106 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 23 % | 1 696 €/m² | 70 m² | ↓ −10,7 % |
| T2 | 14 % | 2 684 €/m² | 44 m² | ↑ +19,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 656 €/m² | 29 m² | ↓ −26,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 764 €/m² | 91 m² | ↓ −10,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 889 €/m² | 98 m² | ↓ −13,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 157 €/m² en tête de page, 2 457 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV LIVET | 1 928 €/m² | 38 | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 395 000 € | 1 619 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 285 000 € | 814 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 118 000 € | 1 180 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 107 000 € | 5 350 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 123 400 € | 1 990 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 273 350 € | 3 037 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 132 900 € | 1 661 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 197 000 € | 2 775 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 237 500 € | 1 583 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 58 000 € | 967 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 458 | 1 925 €/m² |
| 2024 | 468 | 2 157 €/m² |
| 2023 | 479 | 2 214 €/m² |
| 2022 | 637 | 2 285 €/m² |
| 2021 | 639 | 1 807 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belley ?
En médiane sur 12 mois, 2 141 €/m² pour un appartement et 2 157 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belley ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Belley, à 2 141 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lagnieu est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plateau d'Hauteville | 2 642 € | ↓ −76,4 % | 285 | 22,7 km |
| Lagnieu | 2 097 € | ↓ −2,2 % | 418 | 31,7 km |
| Meximieux | 2 952 € | ↑ +18,7 % | 327 | 41,4 km |
| Dagneux | 2 988 € | ↑ +8,5 % | 181 | 49,5 km |
| Montluel | 2 675 € | ↑ +8,6 % | 341 | 54,6 km |
| Beynost | 3 228 € | ↑ +7,0 % | 384 | 55,0 km |
| Villars-les-Dombes | 2 793 € | ↑ +3,9 % | 205 | 57,8 km |
| Miribel | 3 321 € | ↓ −6,3 % | 366 | 59,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belley. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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