Prix immobilier à Miribel (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Miribel, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 352 €/m² | 38 m² | −11,2 % | |
| T2 | 4 261 €/m² | 42 m² | +20,4 % | |
| T3 | 3 462 €/m² | 67 m² | +1,2 % | |
| T4 | 3 017 €/m² | 90 m² | −4,8 % | |
| T5+ | 2 404 €/m² | 81 m² | −14,7 % | |
| Maison | 4 097 €/m² | 96 m² | +7,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DES BALMES | 3 244 €/m² | 30 | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 223 680 € | 3 150 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 201 050 € | 3 866 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 98 000 € | 4 261 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 135 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 370 100 € | 3 492 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 368 700 € | 3 724 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 485 000 € | 4 850 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 120 m² | 745 150 € | 6 210 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 211 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 98 m² | 393 000 € | 4 010 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 93 m² | 370 000 € | 3 978 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 141 000 € | 3 439 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 271 000 € | 3 928 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 3 333 €/m² | 4 287 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 3 364 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 3 533 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 4 167 €/m² | 3 473 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 3 307 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 3 182 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 2 841 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 694 €/m² | 4 329 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 3 082 €/m² | 3 655 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 3 665 €/m² | 4 460 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 791 €/m² | 849 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 2 565 €/m² | 4 644 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Miribel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Miribel ?
Le prix médian d'un appartement à Miribel s'établit à 3 321 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 791 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 244 €/m²) est le quartier le plus cher de Miribel.
Où investir en locatif à Miribel ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Miribel ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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