Prix immobilier à Viriat (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viriat, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 683 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 195 €/m² | 98 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 683. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 296 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 504 m² | 800 000 € | 532 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 320 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 9 686 m² | 3 120 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 399 m² | 534 000 € | 1 338 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 673 m² | 2 688 000 € | 3 994 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 164 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 192 m² | 230 000 € | 1 198 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 354 000 € | 2 529 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 279 000 € | 2 364 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | — | 2 396 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 1 833 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 618 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 093 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 2 890 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 2 281 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 1 948 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 857 €/m² | — |
| 2025-02 | 15 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viriat.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viriat ?
Le prix médian d'un appartement à Viriat s'établit à 3 564 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 348 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viriat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viriat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viriat ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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