Prix immobilier à Montmerle-sur-Saône (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmerle-sur-Saône, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 878 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 194 €/m² | 26 m² | — | |
| T2 | 2 693 €/m² | 43 m² | −7,9 % | |
| T3 | 2 396 €/m² | 70 m² | +11,9 % | |
| T4 | 2 208 €/m² | 72 m² | +70,1 % | |
| Maison | 2 438 €/m² | 94 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 878. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 131 980 € | 2 693 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 129 000 € | 1 925 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 129 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 128 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 254 430 € | 2 891 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 137 m² | 282 770 € | 2 064 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 166 700 € | 2 315 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 144 m² | 476 800 € | 3 311 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 145 m² | 328 900 € | 2 268 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 140 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 133 790 € | 2 478 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 488 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 376 350 € | 4 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 309 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 2 315 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 791 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 268 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 810 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 346 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 010 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 2 185 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 2 219 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 2 925 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 705 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 119 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montmerle-sur-Saône.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian d'un appartement à Montmerle-sur-Saône s'établit à 2 524 €/m² sur 12 mois glissants, +13,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 863 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmerle-sur-Saône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmerle-sur-Saône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmerle-sur-Saône ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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