Prix immobilier a Saint-Trivier-sur-Moignans
2 k habitants · 42,32 km2 · 46 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Trivier-sur-Moignans pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
32
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Trivier-sur-Moignans
Prix m2 appartement
2 807 EUR
Mediane 2 807 EUR
↑ 29,3%Prix m2 maison
2 744 EUR
12 mois glissants
↑ 26,4%Transactions 12m
32
DVF consolide
↓ 20,0%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Trivier-sur-Moignans en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+29,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-20,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Trivier-sur-Moignans
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 398 €
Médiane
2 565 €
P75
2 733 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans se vendent entre 2 398 et 2 733 €/m². Au-delà de 2 733 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Trivier-sur-Moignans. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%2 900 €/m²
T3
7%2 231 €/m²
Maison
87%2 881 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Trivier-sur-Moignans
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 13 LOT BEAUMONT | Maison | T6 | 254 m² | 380 k€ | 1 496 € |
| 12 déc. 25 | 200 LE VILLAGE | Maison | T4 | 103 m² | 306 k€ | 2 971 € |
| 02 déc. 25 | 5504 LE PETIT MOULIN | Maison | T7 | 446 m² | 229 k€ | 513 € |
| 27 oct. 25 | 15 RUE DE LA VACHE | Appartement | T3 | 115 m² | 145 k€ | 1 261 € |
| 27 oct. 25 | LA FORET | — | — | — | 10 k€ | — |
| 24 oct. 25 | GATEFER | — | — | — | 31 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 92 RTE DE CHATILLON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 115 m² | 150 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 5273 GATEFER | Maison | T4 | 106 m² | 330 k€ | 3 113 € |
| 23 sept. 25 | MONTPLAISIR | — | — | — | 240 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 191 RTE DE VILLEFRANCHE | Maison | T5 | 87 m² | 285 k€ | 3 276 € |
| 15 sept. 25 | 361 MONTPLAISIR | Maison | T4 | 81 m² | 255 k€ | 3 148 € |
| 02 sept. 25 | 5345 CHEZ JANISSON | Maison | T2 | 75 m² | 66 k€ | 876 € |
| 28 août 25 | 4 LOT LE CHEMIN ROUGE | Maison | T4 | 90 m² | 259 k€ | 2 881 € |
| 28 août 25 | 164 RTE DE SANDRANS | Maison | T5 | 120 m² | 279 k€ | 2 325 € |
| 25 juin 25 | PERCIEUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 juin 25 | 2 LOT RESIDENCES DE MONTPLAISIR | Maison | T4 | 324 m² | 390 k€ | 1 204 € |
| 09 mai 25 | AGE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 02 avr. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 218 k€ | — |
| 18 mars 25 | 5194 LE PLANTIER | Maison | T3 | 124 m² | 208 k€ | 1 673 € |
| 18 mars 25 | LE PLANTIER | — | — | — | 208 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Saint-Trivier-sur-Moignans
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Trivier-sur-Moignans
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Trivier-sur-Moignans
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — AR ST TRIVIER 25
33 logements
1 — AIN HABITAT
20 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Trivier-sur-Moignans
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Trivier-sur-Moignans en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Trivier-sur-Moignans s'établit à 2 807 €/m² sur 12 mois glissants, +29,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 744 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Trivier-sur-Moignans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Trivier-sur-Moignans ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026