Prix immobilier Montceaux (01)
Un appartement s'y vend 4 802 €/m² et une maison 2 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 458 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 935 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 935 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 2 663 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 033 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 353 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 933 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 519 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 16 | 2 604 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 465 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 180 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 207 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 344 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 507 à 4 573 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 465 €/m² | 115 m² | ↑ +5,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 745 €/m² en tête de page, 2 465 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)30/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 688 700 € | 1 968 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 280 000 € | 1 373 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces24/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 335 620 € | 2 582 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 286 000 € | 1 959 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 248 500 € | 2 180 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/08/2025 · 390 m² | 390 m² | 400 000 € | 1 026 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 136 | |
| 2024janv. à déc. | 43 | 4 802 €/m² |
| 2023 | 103 | |
| 2022janv. à nov. | 82 | |
| 2021 | 74 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceaux ?
En médiane sur 12 mois, 4 802 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montceaux ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montceaux, à 4 802 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guéreins | 4 762 € | 57 | 1,8 km | |
| Genouilleux | 2 387 € | 14 | 2,7 km | |
| Peyzieux-sur-Saône | 2 877 € | 41 | 3,0 km | |
| Francheleins | 6 032 € | 45 | 3,1 km | |
| Chaneins | 2 219 € | 68 | 3,7 km | |
| Mogneneins | 4 786 € | 58 | 5,4 km | |
| Messimy-sur-Saône | 7 000 € | 51 | 6,5 km | |
| Chaleins | 2 419 € | ↑ +4,1 % | 126 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montceaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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