Prix immobilier à Montceaux (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montceaux, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 458 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 353 €/m² | 114 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 458. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 350 m² | 688 700 € | 1 968 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 776 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 204 m² | 280 000 € | 1 373 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 335 620 € | 2 582 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 51 737 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 344 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 146 m² | 286 000 € | 1 959 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 248 500 € | 2 180 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 115 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 390 m² | 400 000 € | 1 026 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 702 349 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 135 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 3 935 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 933 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | 2 604 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 465 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 180 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 207 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 344 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montceaux ?
Le prix médian d'un appartement à Montceaux s'établit à 4 802 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 745 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montceaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montceaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montceaux ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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