Prix immobilier à Guéreins (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guéreins, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 490 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 667 €/m² | 97 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 490. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 185 m² | 532 000 € | 2 876 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 274 150 € | 3 427 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 005 m² | 430 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 85 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 307 000 € | 3 165 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 172 m² | 143 932 € | 837 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 275 000 € | 2 477 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 293 200 € | 3 409 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 168 360 € | 1 603 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 107 m² | 274 800 € | 2 568 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 254 570 € | 1 414 €/m² |
| 25/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 535 000 € | 892 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 876 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 165 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 568 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 829 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 583 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 353 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 804 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 366 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guéreins ?
Le prix médian d'un appartement à Guéreins s'établit à 4 762 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 871 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guéreins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guéreins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guéreins ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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