Prix immobilier Guéreins (01)
Un appartement s'y vend 4 762 €/m² et une maison 2 871 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 490 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 876 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 876 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 165 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 674 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 477 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 568 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 829 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 583 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 353 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 867 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 804 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 366 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 466 et 4 266 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 638 à 2 022 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 384 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 566 et 5 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 735 €/m² | 97 m² | ↑ +16,9 % |
| T3 | 4 % | 5 167 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 566 €/m² | 198 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 532 000 € | 2 876 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 274 150 € | 3 427 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 280 000 € | 2 667 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)11/12/2025 · 1 005 m² | 1 005 m² | 430 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 307 000 € | 3 165 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 360 000 € | 2 483 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)09/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 143 932 € | 837 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 293 200 € | 3 409 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 168 360 € | 1 603 € |
| 26/08/2025 | Maison, 2 pièces26/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 274 800 € | 2 568 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 254 570 € | 1 414 € |
| 25/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/07/2025 · 600 m² | 600 m² | 535 000 € | 892 € |
| 23/07/2025 | Maison, 2 pièces23/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 3 366 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 74 | |
| 2023févr. à déc. | 98 | 9 654 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 75 | 3 220 €/m² |
| 2021 | 141 | 3 284 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéreins ?
En médiane sur 12 mois, 4 762 €/m² pour un appartement et 2 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guéreins ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guéreins, à 4 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montceaux | 4 802 € | 131 | 1,8 km | |
| Francheleins | 6 032 € | 45 | 4,5 km | |
| Mogneneins | 4 786 € | 58 | 5,2 km | |
| Chaneins | 2 219 € | 68 | 5,4 km | |
| Messimy-sur-Saône | 7 000 € | 51 | 6,7 km | |
| Thoissey | 1 900 € | ↑ +34,6 % | 40 | 7,1 km |
| Chaleins | 2 419 € | ↑ +4,1 % | 126 | 7,9 km |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 1 501 € | 82 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guéreins. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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