Prix immobilier à Chaleins (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chaleins, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 415 €/m² | 53 m² | — | |
| T3 | 2 429 €/m² | 70 m² | +6,1 % | |
| T4 | 2 381 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 2 554 €/m² | 128 m² | 0,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRUE DES MOISSONS | 2 423 €/m² | 21 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 336 500 € | 2 274 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 80 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 162 000 € | 2 348 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 128 000 € | 2 415 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 168 000 € | 2 507 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 402 €/m² | 2 274 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 2 429 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 2 727 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 2 555 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 6 | 2 254 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 10 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | 2 873 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 1 358 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chaleins ?
Le prix médian d'un appartement à Chaleins s'établit à 2 419 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 974 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 423 €/m²) est le quartier le plus cher de Chaleins.
Où investir en locatif à Chaleins ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chaleins ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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