Prix immobilier à Frans (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frans, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 930 €/m² | 70 m² | −13,9 % | |
| T4 | 3 812 €/m² | 79 m² | +17,0 % | |
| Maison | 3 132 €/m² | 90 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 386 300 € | 3 066 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 340 050 € | 3 864 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 620 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 221 950 € | 3 040 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 188 940 € | 2 820 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 84 384 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 301 150 € | 3 812 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 344 000 € | 4 587 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 212 495 € | 2 415 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 271 900 € | 3 199 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 305 000 € | 1 694 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 296 600 € | 3 296 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 109 m² | 383 600 € | 3 519 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 968 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 11 | 2 930 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 812 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 296 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 067 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 291 €/m² | — |
| 2025-05 | 11 | — | 3 358 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 044 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 693 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 3 258 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 397 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frans ?
Le prix médian d'un appartement à Frans s'établit à 2 974 €/m² sur 12 mois glissants, −8,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 061 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Frans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frans ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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