Prix immobilier à Saint-Didier-de-Formans (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Didier-de-Formans, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 640 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 667 €/m² | 69 m² | −90,0 % | |
| Maison | 1 689 €/m² | 122 m² | −48,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 640. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 200 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 214 m² | 125 000 € | 584 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 129 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 155 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 488 000 € | 3 562 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 182 m² | 402 250 € | 2 210 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 398 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 270 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 260 900 € | 2 965 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 170 m² | 630 900 € | 3 711 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 390 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 430 m² | 640 750 € | 1 490 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 168 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 17 | 1 667 €/m² | 2 886 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 22 | — | 3 276 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 1 684 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 212 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 789 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 941 €/m² | 3 297 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 3 152 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Didier-de-Formans ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Didier-de-Formans s'établit à 2 271 €/m² sur 12 mois glissants, −26,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Didier-de-Formans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Didier-de-Formans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Didier-de-Formans ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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