Prix immobilier a Lagnieu
7 k habitants · 27,37 km2 · 271 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lagnieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
276
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lagnieu
Prix m2 appartement
2 097 EUR
Mediane 2 097 EUR
↓ 3,3%Prix m2 maison
2 574 EUR
12 mois glissants
↓ 3,0%Transactions 12m
276
DVF consolide
↑ 20,4%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
6/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lagnieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +16,9 % sur 5 ans. Lagnieu reste structurellement haussier.
02
+20,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lagnieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
79 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 797 €
Médiane
2 118 €
P75
3 913 €
Lecture
50% des appartements à Lagnieu se vendent entre 1 797 et 3 913 €/m². Au-delà de 3 913 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lagnieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%4 944 €/m²
T2
10%2 481 €/m²
T3
6%2 677 €/m²
T4
7%1 610 €/m²
T5+
6%1 785 €/m²
Maison
71%2 775 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lagnieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 541 GRANDE RUE DE BULLIEZ | Maison | T4 | 386 m² | 525 k€ | 1 360 € |
| 30 déc. 25 | VILLAGE DE PROULIEU | — | — | — | 70 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 355 L ECOIN | Maison | T4 | 90 m² | 211 k€ | 2 341 € |
| 22 déc. 25 | 28 RTE DU PORT | Appartement | T2 | 50 m² | 95 k€ | 1 900 € |
| 22 déc. 25 | 654 LA NEPLE | Maison | T5 | 104 m² | 180 k€ | 1 731 € |
| 22 déc. 25 | 36 RTE DU PORT | Appartement | T2 | 52 m² | 129 k€ | 2 481 € |
| 19 déc. 25 | 725 RTE DE LOYETTES | — | — | — | 83 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 115 RUE DU RHONE | Maison | T4 | 140 m² | 185 k€ | 1 321 € |
| 18 déc. 25 | 114 RUE DU RHONE | Maison | T2 | 60 m² | 139 k€ | 2 317 € |
| 15 déc. 25 | 327 IMP SUR LES CARRES | Maison | T5 | 119 m² | 357 k€ | 2 996 € |
| 12 déc. 25 | 29 RUE DES JUIFS | Maison | T4 | 75 m² | 156 k€ | 2 078 € |
| 11 déc. 25 | 12 AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 62 m² | 166 k€ | 2 677 € |
| 11 déc. 25 | 323 RUE DU COTEILLON | Maison | T5 | 104 m² | 235 k€ | 2 260 € |
| 10 déc. 25 | 2 LE GRAND BLOSSIEU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 m² | 653 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 122 RUE DU BATOIR | Appartement | T2 | 79 m² | 145 k€ | 1 835 € |
| 04 déc. 25 | 259 LA MATINE | Maison | T8 | 269 m² | 675 k€ | 2 507 € |
| 04 déc. 25 | 117 GRANDE RUE DE BULLIEZ | Appartement | T4 | 88 m² | 126 k€ | 1 432 € |
| 03 déc. 25 | 7 LOT LA GRANGE MICHAUD | Maison | T5 | 118 m² | 272 k€ | 2 305 € |
| 01 déc. 25 | LES LOUISES | — | — | — | 130 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 68 IMP LES VIGNES DE LA GARENNE | — | — | — | 335 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lagnieu
Le cycle local en 60 mois. Lagnieu est +16,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lagnieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
6/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lagnieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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7 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lagnieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lagnieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lagnieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lagnieu s'établit à 2 097 €/m² sur 12 mois glissants, -3,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 574 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lagnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lagnieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lagnieu ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026