Prix immobilier à Montréal-la-Cluse (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montréal-la-Cluse, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 641 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 256 €/m² | 43 m² | −56,6 % | |
| T2 | 1 658 €/m² | 45 m² | −27,3 % | |
| T3 | 1 611 €/m² | 64 m² | −26,5 % | |
| T4 | 1 298 €/m² | 74 m² | −22,1 % | |
| Maison | 1 543 €/m² | 80 m² | −17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 641. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 531 m² | 930 000 € | 607 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 980 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 124 m² | 51 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 2 681 641 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 124 m² | 174 000 € | 1 403 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 73 000 € | 1 622 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 101 m² | 286 500 € | 2 837 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 347 000 € | 2 065 €/m² |
| 20/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 51 m² | 44 500 € | 873 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 22 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 172 €/m² | — |
| 2025-10 | 10 | 1 622 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 1 502 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 187 €/m² | 625 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 429 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 11 | 2 420 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 268 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 657 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 750 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 1 641 €/m² | 2 101 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montréal-la-Cluse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian d'un appartement à Montréal-la-Cluse s'établit à 2 219 €/m² sur 12 mois glissants, −28,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 070 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montréal-la-Cluse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréal-la-Cluse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréal-la-Cluse ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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