Prix immobilier Montréal-la-Cluse (01)
Un appartement s'y vend 2 219 €/m² et une maison 2 070 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 641 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 172 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 172 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 622 €/m² | 1 609 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 502 €/m² | 1 907 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 187 €/m² | 625 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 2 386 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 429 €/m² | 1 456 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 11 | 2 420 €/m² | 1 969 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 268 €/m² | 1 804 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 657 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 750 €/m² | 1 452 €/m² |
| décembre 2024 | 21 | 1 641 €/m² | 2 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 622 et 2 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 039 à 1 979 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 940 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 810 et 3 696 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 1 838 €/m² | 83 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 18 % | 1 875 €/m² | 64 m² | ↓ −45,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 2 895 €/m² | 34 m² | ↑ +72,8 % |
| T2 | 16 % | 2 280 €/m² | 52 m² | ↓ −18,0 % |
| T4 | 5 % | 1 298 €/m² | 74 m² | ↓ −61,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 070 €/m² en tête de page, 1 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 1 531 m² | 1 531 m² | 930 000 € | 607 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 51 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 174 000 € | 1 403 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 162 000 € | 1 543 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 73 000 € | 1 622 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 286 500 € | 2 837 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 124 000 € | 1 676 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 54 000 € | 1 256 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 347 000 € | 2 065 € |
| 20/09/2025 | Appartement, 3 pièces20/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 66 000 € | 1 347 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 10/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 44 500 € | 873 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 89 000 € | 1 187 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 149 | 2 484 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 99 | 1 736 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 145 | 2 206 €/m² |
| 2021 | 135 | 1 585 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ?
En médiane sur 12 mois, 2 219 €/m² pour un appartement et 2 070 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montréal-la-Cluse ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montréal-la-Cluse, à 2 219 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nantua | 1 622 € | ↓ −70,7 % | 180 | 3,7 km |
| Izernore | 7 190 € | 109 | 4,8 km | |
| Bellignat | 1 522 € | ↑ +63,9 % | 148 | 7,3 km |
| Arbent | 1 940 € | ↓ −70,2 % | 106 | 13,4 km |
| Dortan | 1 958 € | ↓ −12,2 % | 44 | 15,7 km |
| Poncin | 1 384 € | ↑ +154,4 % | 105 | 17,3 km |
| Neuville-sur-Ain | 2 007 € | 139 | 20,2 km | |
| Jujurieux | 1 686 € | ↑ +33,2 % | 186 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal-la-Cluse. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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