Prix immobilier a Nantua
3 k habitants · 14,53 km2 · 235 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Nantua pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
114
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Nantua
Prix m2 appartement
1 622 EUR
Mediane 1 622 EUR
↑ 10,4%Prix m2 maison
1 780 EUR
12 mois glissants
↑ 9,4%Transactions 12m
114
DVF consolide
↓ 23,4%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Nantua en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,0 % sur 5 ans. Nantua reste structurellement haussier.
02
-23,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Nantua
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
73 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 385 €
Médiane
1 667 €
P75
9 191 €
Lecture
50% des appartements à Nantua se vendent entre 1 385 et 9 191 €/m². Au-delà de 9 191 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nantua. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%10 304 €/m²
T2
31%5 056 €/m²
T3
20%1 622 €/m²
T4
11%1 562 €/m²
T5+
4%1 617 €/m²
Maison
22%1 178 €/m²
1 zones analysées
Nantua, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 01130↑ 12,1%34 vt1 693 €/m²
Le plus cher
Quartier 01130
1 693 €/m²
En hausse de 12,1% sur 12 mois. 34 transactions.
Le plus accessible
Quartier 01130
1 693 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 34 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nantua
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 62 RUE DOCTEUR MERCIER | Appartement | T2 | 57 m² | 80 k€ | 1 404 € |
| 30 déc. 25 | 16 LA VILLE | Maison | T3 | 77 m² | 64 k€ | 826 € |
| 23 déc. 25 | 59 RUE DOCTEUR MERCIER | Appartement | T2 | 48 m² | 65 k€ | 1 354 € |
| 22 déc. 25 | 15 RUE DES MONTS D AIN | Appartement | T3 | 76 m² | 83 k€ | 1 086 € |
| 22 déc. 25 | SOUS CHARVEYRON | — | — | — | 65 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LA VILLE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 9 PL D ARMES | Appartement | T5 | 147 m² | 150 k€ | 1 020 € |
| 05 déc. 25 | 19 RUE DE LA CORNICHE | Maison | T7 | 176 m² | 190 k€ | 1 080 € |
| 27 nov. 25 | 4 RUE DU DOCTEUR GREZEL | Maison | T5 | 128 m² | 225 k€ | 1 758 € |
| 25 nov. 25 | 12 RUE DU COLLEGE | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 30 LA VILLE | Appartement | T4 | 90 m² | 148 k€ | 1 650 € |
| 14 nov. 25 | 33 RUE DU COLLEGE | Appartement | T3 | 313 m² | 237 k€ | 757 € |
| 31 oct. 25 | 19 RUE DU MAQUIS | Appartement | T4 | 63 m² | 64 k€ | 1 016 € |
| 28 oct. 25 | 63 RUE DOCTEUR MERCIER | Appartement | T4 | 155 m² | 125 k€ | 806 € |
| 27 oct. 25 | LA VILLE | — | — | — | 94 k€ | — |
| 27 oct. 25 | LE STADE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 27 oct. 25 | SOUS CHARVEYRON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 44 RUE DOCTEUR MERCIER | Appartement | T2 | 52 m² | 63 k€ | 1 212 € |
| 18 oct. 25 | 6 L ABBAYE | Maison | T5 | 130 m² | 275 k€ | 2 115 € |
| 15 oct. 25 | 3 LA VILLE | Appartement | T5 | 96 m² | 165 k€ | 1 719 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Nantua
Le cycle local en 60 mois. Nantua est +10,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Nantua
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nantua
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nantua en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nantua s'établit à 1 622 €/m² sur 12 mois glissants, +10,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 780 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 01130 (1 693 €/m²) est le quartier le plus cher de Nantua.
Où investir en locatif à Nantua ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nantua ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026