Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly (01)
Un appartement s'y vend 4 375 €/m² et une maison 5 166 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 773 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 836 €/m² et la maison 4 708 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 607 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 4 836 €/m² | 4 708 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 4 885 €/m² | 5 381 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 3 723 €/m² | 5 389 €/m² |
| septembre 2025 | 51 | 5 088 €/m² | 5 056 €/m² |
| août 2025 | 16 | 4 679 €/m² | 5 071 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 4 951 €/m² | 7 035 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 5 231 €/m² | 5 356 €/m² |
| mai 2025 | 60 | 4 625 €/m² | |
| avril 2025 | 50 | 5 098 €/m² | 6 426 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 4 692 €/m² | 5 124 €/m² |
| février 2025 | 62 | 4 545 €/m² | 5 285 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 4 356 €/m² | 5 765 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 262 et 5 222 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 601 à 5 218 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 618 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 955 et 10 143 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 5 357 €/m² | 115 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 22 % | 5 222 €/m² | 49 m² | ↑ +6,9 % |
| T3 | 22 % | 4 791 €/m² | 70 m² | ↑ +2,3 % |
| T4 | 16 % | 4 586 €/m² | 96 m² | ↑ +8,9 % |
| T5+ | 8 % | 4 198 €/m² | 143 m² | ↓ −5,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 779 €/m² | 42 m² | ↓ −16,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV FRANCOIS MITTERRAND | 5 008 €/m² | 41 | ↑ +2,5 % |
| Zone Nord-OuestALL DES MELEZES | 4 885 €/m² | 34 | ↑ +9,5 % |
| Zone NordAV DE LA | 4 381 €/m² | 28 | ↑ +7,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 271 000 € | 5 531 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 379 000 € | 3 445 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 420 000 € | 4 719 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 356 800 € | 4 888 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 479 470 € | 4 440 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 735 000 € | 4 966 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 1 015 450 € | 5 129 € |
| 17/12/2025 | Appartement (2 biens)17/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 126 000 € | 4 065 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 543 500 € | 5 328 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)16/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 530 950 € | 4 827 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 607 | 4 764 €/m² |
| 2024 | 542 | 4 544 €/m² |
| 2023 | 640 | 4 509 €/m² |
| 2022 | 928 | 4 242 €/m² |
| 2021 | 824 | 4 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?
En médiane sur 12 mois, 4 375 €/m² pour un appartement et 5 166 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Genis-Pouilly ?
Zone Centre (5 008 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 381 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-Pouilly ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Saint-Genis-Pouilly, à 4 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 5 222 € | ↓ −3,6 % | 394 | 2,8 km |
| Ferney-Voltaire | 4 457 € | ↑ +1,5 % | 675 | 5,3 km |
| Gex | 4 355 € | ↑ +5,5 % | 908 | 10,7 km |
| Divonne-les-Bains | 5 817 € | ↑ +3,1 % | 849 | 14,5 km |
| Valserhône | 2 414 € | ↓ −6,4 % | 1019 | 23,8 km |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 392 € | ↑ +12,5 % | 705 | 61,1 km |
| Belley | 2 141 € | ↓ −8,4 % | 442 | 62,9 km |
| Lagnieu | 2 097 € | ↓ −2,2 % | 418 | 67,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-Pouilly. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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