Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genis-Pouilly, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 773 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 792 €/m² | 36 m² | −10,4 % | |
| T2 | 5 222 €/m² | 49 m² | +1,9 % | |
| T3 | 4 828 €/m² | 72 m² | +5,1 % | |
| T4 | 4 626 €/m² | 93 m² | +0,9 % | |
| T5+ | 3 761 €/m² | 120 m² | −19,9 % | |
| Maison | 5 122 €/m² | 132 m² | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 773. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 271 000 € | 5 531 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 89 m² | 420 000 € | 4 719 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 110 m² | 379 000 € | 3 445 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 356 800 € | 4 888 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 479 470 € | 4 440 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 235 000 € | 5 222 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 293 031 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 735 000 € | 4 966 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 107 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 235 000 € | 5 222 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 198 m² | 1 015 450 € | 5 129 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 31 m² | 126 000 € | 4 065 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 543 500 € | 5 328 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 310 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 4 836 €/m² | 4 708 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 4 885 €/m² | 5 381 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 723 €/m² | 5 389 €/m² |
| 2025-09 | 51 | 5 088 €/m² | 5 056 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 4 679 €/m² | 5 071 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 4 951 €/m² | 7 035 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 5 231 €/m² | 5 356 €/m² |
| 2025-05 | 60 | 4 625 €/m² | — |
| 2025-04 | 50 | 5 098 €/m² | 6 426 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 4 692 €/m² | 5 124 €/m² |
| 2025-02 | 62 | 4 545 €/m² | 5 285 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 4 356 €/m² | 5 765 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Genis-Pouilly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly s'établit à 4 375 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 166 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genis-Pouilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genis-Pouilly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-Pouilly ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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