Prix immobilier à Étampes (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Étampes, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 5 822 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 857 €/m² | 30 m² | −0,2 % | |
| T2 | 2 470 €/m² | 40 m² | −9,8 % | |
| T3 | 2 235 €/m² | 58 m² | +1,9 % | |
| T4 | 2 042 €/m² | 72 m² | +13,6 % | |
| T5+ | 1 733 €/m² | 150 m² | −7,0 % | |
| Maison | 2 577 €/m² | 95 m² | −1,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 338 €/m² | 26 | −13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 822. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 117 000 € | 2 294 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 420 m² | 500 000 € | 1 190 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 132 m² | 252 000 € | 1 909 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 79 900 € | 1 816 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 229 500 € | 2 416 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 135 m² | 256 800 € | 1 902 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 274 000 € | 2 825 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 82 m² | 74 000 € | 902 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 256 m² | 472 500 € | 1 846 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 670 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 156 000 € | 3 545 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 230 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 158 | 2 297 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2025-11 | 129 | 3 001 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025-10 | 81 | 1 962 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-09 | 98 | 2 299 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 536 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 2 524 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2025-06 | 95 | 2 598 €/m² | 2 956 €/m² |
| 2025-05 | 84 | 2 544 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-04 | 84 | 2 232 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 2 635 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 1 963 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 2 100 €/m² | 2 353 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Étampes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Étampes ?
Le prix médian d'un appartement à Étampes s'établit à 2 641 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 338 €/m²) est le quartier le plus cher de Étampes.
Où investir en locatif à Étampes ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Étampes ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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