Prix immobilier Étampes (91)
Un appartement s'y vend 2 641 €/m² et une maison 2 663 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 822 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 297 €/m² et la maison 2 378 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 158 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 020 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 158 | 2 297 €/m² | 2 378 €/m² |
| novembre 2025 | 129 | 3 001 €/m² | 2 590 €/m² |
| octobre 2025 | 81 | 1 962 €/m² | 3 077 €/m² |
| septembre 2025 | 98 | 2 299 €/m² | 2 734 €/m² |
| août 2025 | 48 | 2 536 €/m² | 2 723 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 2 524 €/m² | 2 452 €/m² |
| juin 2025 | 95 | 2 598 €/m² | 2 956 €/m² |
| mai 2025 | 84 | 2 544 €/m² | 2 802 €/m² |
| avril 2025 | 84 | 2 232 €/m² | 2 761 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 2 635 €/m² | 2 077 €/m² |
| février 2025 | 66 | 1 963 €/m² | 2 478 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 2 100 €/m² | 2 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 973 et 3 045 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 104 à 2 554 €/m², avec 273 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 450 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 620 et 19 840 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 2 577 €/m² | 94 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 25 % | 2 656 €/m² | 40 m² | ↓ −7,0 % |
| T3 | 20 % | 2 182 €/m² | 60 m² | ↓ −1,3 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 950 €/m² | 31 m² | ↑ +10,1 % |
| T4 | 10 % | 1 880 €/m² | 72 m² | ↑ +14,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 525 €/m² | 122 m² | ↓ −32,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 562 €/m² | 74 | ↓ −2,7 % |
| Zone Nord-EstAV DU BOURGNEUF | 2 382 €/m² | 38 | ↓ −7,0 % |
| Zone EstAV DE PARIS | 2 350 €/m² | 59 | ↓ −3,6 % |
| Zone Nord-OuestBD PASTEUR | 2 237 €/m² | 48 | ↓ −12,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 117 000 € | 2 294 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 120 000 € | 1 165 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 121 000 € | 2 420 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)29/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 500 000 € | 1 190 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 252 000 € | 1 909 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 79 900 € | 1 816 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 229 500 € | 2 416 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 256 800 € | 1 902 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 274 000 € | 2 825 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 74 000 € | 902 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)18/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 472 500 € | 1 846 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 156 000 € | 3 545 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 020 | 2 411 €/m² |
| 2024 | 852 | 2 415 €/m² |
| 2023 | 989 | 2 609 €/m² |
| 2022 | 1 210 | 2 802 €/m² |
| 2021 | 1 349 | 2 905 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étampes ?
En médiane sur 12 mois, 2 641 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Étampes ?
Zone Centre (2 562 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 237 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Étampes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Étampes, à 2 641 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 3 389 € | ↓ −4,9 % | 656 | 22,6 km |
| Mennecy | 3 226 € | ↓ −13,9 % | 428 | 25,8 km |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 583 € | ↑ +34,4 % | 608 | 26,2 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 27,7 km |
| Fleury-Mérogis | 3 049 € | ↑ +7,1 % | 112 | 28,4 km |
| Les Ulis | 2 406 € | ↓ −2,2 % | 464 | 28,9 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 29,8 km |
| Gif-sur-Yvette | 4 119 € | ↓ −5,9 % | 545 | 30,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étampes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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