Prix immobilier à Estadens (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Estadens, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 268 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 435 €/m² | 100 m² | +17,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 268. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 244 m² | 50 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 102 m² | 62 000 € | 608 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 193 670 € | 968 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 95 890 € | 1 370 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 162 m² | 77 000 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 20/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 152 655 € | — |
| 29/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 13/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 576 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 951 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 1 489 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-05 | 3 | — | — |
| 2024-03 | 7 | — | 2 062 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Estadens ?
Les données DVF pour Estadens n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Estadens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Estadens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Estadens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Estadens ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.