Prix immobilier Épieds-en-Beauce (45)
Une maison s'y vend 1 651 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 417 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 360 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 360 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 905 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 843 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 116 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 7 | 1 566 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 15 | 1 667 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 111 €/m² | |
| octobre 2024 | 78 | 2 031 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 874 €/m² | 108 m² | ↓ −7,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 651 €/m² en tête de page, 1 874 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 151 000 € | 1 360 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 205 750 € | 953 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/08/2025 · 300 m² | 300 m² | 276 400 € | 921 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 120 000 € | 839 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 277 000 € | 1 154 € |
| 27/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/06/2025 · 2 980 m² | 2 980 m² | 909 992 € | |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 101 000 € | 944 € |
| 27/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)27/03/2025 · 71 m² | 71 m² | 21 318 € | |
| 02/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/01/2025 · 45 m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | |
| 2024janv. à oct. | 127 | |
| 2023janv. à nov. | 75 | |
| 2022janv. à déc. | 49 | |
| 2021 | 101 |
Deux comptes de ventes. 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épieds-en-Beauce ?
En médiane sur 12 mois, 1 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Mauves | 1 141 € | 59 | 10,5 km | |
| Boulay-les-Barres | 1 481 € | 49 | 12,5 km | |
| Le Bardon | 3 078 € | 70 | 13,7 km | |
| Cravant | 1 036 € | 70 | 14,6 km | |
| Messas | 980 € | 26 | 17,4 km | |
| Baule | 2 019 € | 111 | 17,8 km | |
| Villorceau | 3 542 € | 25 | 17,9 km | |
| Mareau-aux-Prés | 1 756 € | 125 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épieds-en-Beauce. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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