Prix immobilier à Égreville (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Égreville, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 815 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 751 €/m² | 52 m² | +229,7 % | |
| T4 | 4 538 €/m² | 52 m² | — | |
| Maison | 2 056 €/m² | 90 m² | +26,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 815. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 115 m² | 75 000 € | 652 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 300 m² | 190 000 € | 633 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 214 m² | 236 000 € | 1 103 €/m² |
| 13/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 170 050 € | 2 126 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 76 m² | 156 781 € | 2 063 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 196 m² | 330 000 € | 1 684 €/m² |
| 23/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 71 m² | 103 000 € | 1 451 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 609 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 554 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 4 538 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 2 063 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 451 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-05 | 1 | 1 383 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 2 344 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 368 €/m² | 707 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 297 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Égreville ?
Le prix médian d'un appartement à Égreville s'établit à 3 551 €/m² sur 12 mois glissants, +228,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 802 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Égreville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Égreville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Égreville ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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