Prix immobilier à Dourdan (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dourdan, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 090 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 234 €/m² | 45 m² | +2,7 % | |
| T3 | 2 847 €/m² | 63 m² | −6,1 % | |
| T4 | 2 965 €/m² | 78 m² | +7,8 % | |
| Maison | 3 123 €/m² | 82 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 090. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 300 500 € | 3 376 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 334 000 € | 2 609 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 78 000 € | 650 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 370 400 € | 2 469 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 297 000 € | 2 700 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 138 500 € | 3 645 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 101 844 € | 1 358 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 528 381 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 148 100 € | 2 314 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 177 200 € | 3 164 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 90 m² | 247 500 € | 2 750 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 48 m² | 198 000 € | 4 125 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 117 m² | 217 000 € | 1 855 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 419 100 € | 4 321 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 126 500 € | 4 362 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 3 023 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 258 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 3 217 €/m² | 3 123 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 3 339 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 109 €/m² | 4 503 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 3 124 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 2 846 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 2 877 €/m² | 3 116 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 3 750 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 109 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 389 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 3 256 €/m² | 2 963 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dourdan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dourdan ?
Le prix médian d'un appartement à Dourdan s'établit à 3 094 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 016 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dourdan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dourdan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dourdan ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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