Prix immobilier Dourdan (91)
Un appartement s'y vend 3 094 €/m² et une maison 3 016 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 090 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 023 €/m² et la maison 2 962 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 3 023 €/m² | 2 962 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 3 258 €/m² | 3 240 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 3 217 €/m² | 3 123 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 3 339 €/m² | 2 900 €/m² |
| août 2025 | 18 | 3 109 €/m² | 4 503 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 3 124 €/m² | 3 359 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 846 €/m² | 2 955 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 2 877 €/m² | 3 116 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 3 750 €/m² | 3 286 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 109 €/m² | 3 021 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 389 €/m² | 2 426 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 256 €/m² | 2 963 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 708 et 3 445 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 993 à 4 272 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 8 250 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 103 €/m² | 95 m² | ↑ +7,3 % |
| T2 | 24 % | 3 250 €/m² | 44 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 14 % | 3 032 €/m² | 65 m² | ↓ −4,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 821 €/m² | 80 m² | ↑ +0,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 353 €/m² | 29 m² | ↑ +11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DE LA | 3 319 €/m² | 31 | ↑ +6,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 118 500 € | 2 469 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 334 000 € | 2 609 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 300 500 € | 3 376 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 78 000 € | 650 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 297 000 € | 2 700 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 370 400 € | 2 469 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 143 000 € | 3 250 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 138 500 € | 3 645 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 101 844 € | 1 358 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 148 100 € | 2 314 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 247 500 € | 2 750 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 177 200 € | 3 164 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 198 000 € | 4 125 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 217 000 € | 1 855 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 419 100 € | 4 321 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 126 500 € | 4 362 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 350 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 326 | 3 078 €/m² |
| 2023 | 351 | 3 051 €/m² |
| 2022 | 447 | 3 075 €/m² |
| 2021 | 433 | 2 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourdan ?
En médiane sur 12 mois, 3 094 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dourdan ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dourdan, à 3 094 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Germain-lès-Arpajon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Breuillet | 4 275 € | ↑ +192,7 % | 174 | 13,4 km |
| Étréchy | 3 378 € | ↓ −9,5 % | 224 | 14,2 km |
| Limours | 3 789 € | ↑ +10,1 % | 208 | 14,3 km |
| Égly | 3 481 € | ↑ +19,8 % | 76 | 17,4 km |
| Arpajon | 3 462 € | ↑ +1,4 % | 431 | 19,7 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 20,5 km |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 780 € | ↓ −11,9 % | 307 | 21,3 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 394 € | ↓ −14,8 % | 179 | 21,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dourdan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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