Prix immobilier Coutras (33)
Un appartement s'y vend 1 879 €/m² et une maison 1 875 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 765 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 230 €/m² et la maison 1 705 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 425 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 230 €/m² | 1 705 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 155 €/m² | 1 748 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 4 250 €/m² | 2 095 €/m² |
| septembre 2025 | 47 | 1 561 €/m² | 2 100 €/m² |
| août 2025 | 30 | 2 427 €/m² | 2 139 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 1 789 €/m² | 1 955 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 1 639 €/m² | 1 802 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 1 583 €/m² | 1 094 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 1 846 €/m² | |
| mars 2025 | 49 | 1 661 €/m² | 1 852 €/m² |
| février 2025 | 35 | 1 960 €/m² | 1 830 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 1 900 €/m² | 3 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 696 et 3 111 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 122 à 2 018 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 896 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 878 et 10 435 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 852 €/m² | 99 m² | ↓ −2,8 % |
| T3 | 11 % | 1 933 €/m² | 60 m² | ↑ +15,2 % |
| T2 | 7 % | 2 039 €/m² | 42 m² | ↑ +8,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 250 €/m² | 23 m² | ↑ +19,5 % |
| T4 | 3 % | 1 534 €/m² | 98 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 430 000 € | 1 387 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 220 500 € | 1 934 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 188 000 € | 1 567 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 135 000 € | 519 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 32 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)08/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 180 000 € | 1 118 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 181 000 € | 2 351 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 190 000 € | 974 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)02/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 162 000 € | 853 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)27/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 211 200 € | 2 155 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 143 300 € | 1 748 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 236 000 € | 1 967 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)24/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 135 000 € | 500 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 85 000 € | 977 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 425 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 450 | 1 845 €/m² |
| 2023 | 526 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 606 | 1 758 €/m² |
| 2021 | 587 | 1 572 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutras ?
En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coutras ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Coutras, à 1 879 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Pile | 5 472 € | ↑ +14,1 % | 233 | 8,7 km |
| Izon | 6 498 € | ↓ −79,9 % | 250 | 24,3 km |
| Vayres | 2 297 € | ↓ −5,3 % | 188 | 24,4 km |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 26,7 km | |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 536 € | ↓ −2,6 % | 517 | 27,0 km |
| Saint-Loubès | 3 174 € | ↓ −43,7 % | 443 | 28,8 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 33,6 km |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 35,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutras. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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