Prix immobilier à Coutras (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coutras, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 765 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 250 €/m² | 23 m² | — | |
| T2 | 2 935 €/m² | 47 m² | +59,1 % | |
| T3 | 2 250 €/m² | 62 m² | +31,9 % | |
| T4 | 1 534 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 1 931 €/m² | 90 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 765. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 310 m² | 430 000 € | 1 387 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 220 500 € | 1 934 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 382 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 210 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 260 m² | 135 000 € | 519 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 32 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 161 m² | 180 000 € | 1 118 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 195 m² | 190 000 € | 974 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 53 580 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 190 m² | 162 000 € | 853 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 98 m² | 211 200 € | 2 155 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 143 300 € | 1 748 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 270 m² | 135 000 € | 500 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 236 000 € | 1 967 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 230 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 155 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 4 250 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 1 561 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 427 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 1 789 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 1 639 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 583 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2025-04 | 37 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 1 661 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 1 960 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 1 900 €/m² | 3 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Coutras.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coutras ?
Le prix médian d'un appartement à Coutras s'établit à 1 879 €/m² sur 12 mois glissants, +37,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coutras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coutras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coutras ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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