Prix immobilier à Chenoise-Cucharmoy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chenoise-Cucharmoy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 057 €/m² | 110 m² | +13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 197 500 € | 1 029 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 132 m² | 224 000 € | 1 697 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 159 000 € | 1 445 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 222 m² | 264 400 € | 1 191 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 51 405 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 225 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 229 950 € | 2 584 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 122 m² | 352 180 € | 2 887 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 244 000 € | 2 940 €/m² |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (3 biens) | 368 m² | 285 000 € | 774 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 325 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 112 m² | 335 000 € | 2 991 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 86 m² | 215 800 € | 2 509 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 445 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 382 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 603 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 1 417 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 735 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 629 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 1 284 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chenoise-Cucharmoy ?
Le prix médian d'un appartement à Chenoise-Cucharmoy s'établit à 2 579 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 964 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chenoise-Cucharmoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chenoise-Cucharmoy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chenoise-Cucharmoy ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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