Prix immobilier Charly-sur-Marne (02)
Un appartement s'y vend 4 894 €/m² et une maison 1 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 692 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 993 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 993 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 354 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 115 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 200 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 302 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 724 €/m² | 1 563 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 835 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 6 845 €/m² | 1 089 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 3 914 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 227 et 6 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 498 à 4 303 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 805 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 577 et 9 583 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 658 €/m² | 92 m² | ↓ −20,9 % |
| T3 | 17 % | 4 134 €/m² | 67 m² | ↑ +182,8 % |
| T2 | 10 % | 1 710 €/m² | 52 m² | ↓ −89,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 8 899 €/m² | 39 m² | ↓ −45,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 807 €/m² en tête de page, 1 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/12/2025 · 615 m² | 615 m² | 60 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 145 660 € | 1 401 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 134 000 € | 1 354 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 149 000 € | 1 057 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/10/2025 · 244 m² | 244 m² | 258 000 € | 1 057 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 113 000 € | 1 215 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 120 500 € | 820 € |
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)27/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 30/07/2025 | Maison, 11 pièces (5 biens)30/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 395 000 € | 1 411 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 113 000 € | 1 738 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 127 000 € | 1 041 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 93 000 € | 1 310 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 3 914 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 115 | 7 954 €/m² |
| 2023 | 117 | 1 030 €/m² |
| 2022 | 174 | 3 601 €/m² |
| 2021 | 152 | 1 168 €/m² |
Deux comptes de ventes. 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 894 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charly-sur-Marne ?
Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Charly-sur-Marne, à 4 894 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-l'Artaud | 2 462 € | ↑ +98,3 % | 101 | 5,2 km |
| Essômes-sur-Marne | 3 163 € | 130 | 6,7 km | |
| Montreuil-aux-Lions | 4 751 € | 105 | 8,5 km | |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 10,6 km | |
| Brasles | 2 341 € | 71 | 12,5 km | |
| Neuilly-Saint-Front | 2 840 € | ↑ +23,2 % | 108 | 20,4 km |
| Coincy | 4 151 € | 68 | 21,7 km | |
| La Ferté-Milon | 3 106 € | ↓ −49,6 % | 101 | 23,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charly-sur-Marne. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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