Prix immobilier à Courmelles (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courmelles, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 354 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 79 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 354. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 143 000 € | 1 810 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 161 200 € | 1 565 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 170 m² | 102 000 € | 600 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 7 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 04/10/2025 | AutreBien | — | 64 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 217 489 € | 1 673 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 156 750 € | 2 063 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 225 000 € | 1 923 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 115 000 € | 1 055 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 723 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 603 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 736 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 547 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 774 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 3 810 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 680 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courmelles ?
Le prix médian d'un appartement à Courmelles s'établit à 4 900 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 599 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courmelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courmelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courmelles ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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