Prix immobilier Courmelles (02)
Un appartement s'y vend 4 900 €/m² et une maison 1 599 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 354 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 508 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 508 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 837 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 603 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 923 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 239 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 848 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 736 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 547 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 774 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 3 810 €/m² | 1 597 €/m² |
| décembre 2024 | 6 | 1 680 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 333 et 4 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 122 à 3 413 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 4 286 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 565 €/m² | 85 m² | ↓ −2,6 % |
| T4 | 11 % | 3 810 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 143 000 € | 1 810 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 90 000 € | 726 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 161 200 € | 1 565 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 240 000 € | 2 034 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)14/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 102 000 € | 600 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 217 489 € | 1 673 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 156 750 € | 2 063 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces12/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 225 000 € | 1 923 € |
| 07/08/2025 | Maison, 6 pièces07/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 115 000 € | 1 055 € |
| 04/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 82 000 € | 1 242 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 116 | 3 810 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 43 | 1 523 €/m² |
| 2023 | 47 | |
| 2022févr. à déc. | 88 | 6 860 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 66 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courmelles ?
En médiane sur 12 mois, 4 900 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courmelles ?
Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Courmelles, à 4 900 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mercin-et-Vaux | 1 481 € | ↓ −11,2 % | 38 | 3,3 km |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 236 € | ↓ −59,4 % | 87 | 5,9 km |
| Cuffies | 1 526 € | ↑ +36,4 % | 88 | 7,2 km |
| Venizel | 2 003 € | 45 | 7,4 km | |
| Bucy-le-Long | 2 012 € | 78 | 8,3 km | |
| Ambleny | 2 679 € | 87 | 10,0 km | |
| Vic-sur-Aisne | 1 556 € | ↑ +5,3 % | 108 | 15,5 km |
| Braine | 2 859 € | ↑ +222,9 % | 115 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courmelles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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