Prix immobilier Braine (02)
Un appartement s'y vend 2 859 €/m² et une maison 1 461 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 750 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 222 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 222 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 4 239 €/m² | 1 336 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 904 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 3 220 €/m² | 1 443 €/m² |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 36 | 792 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 281 €/m² | 1 570 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 1 453 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 511 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 474 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 17 | 726 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 125 et 4 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 964 à 3 411 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 886 et 5 319 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 472 €/m² | 88 m² | ↓ −1,4 % |
| T3 | 14 % | 3 260 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 7 % | 3 265 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 7 % | 4 815 €/m² | 52 m² | ↑ +371,1 % |
| T4 | 4 % | 1 917 €/m² | 109 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce22/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 8 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 13/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)20/11/2025 · 245 m² | 245 m² | 250 000 € | 1 020 € |
| 07/11/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)07/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 414 150 € | 1 336 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 148 500 € | 1 904 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 107 000 € | 1 698 € |
| 11/09/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)11/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 285 000 € | 1 188 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 151 m² | 151 m² | 132 000 € | 874 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 122 000 € | 792 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 115 | 3 281 €/m² |
| 2024 | 160 | 1 022 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 106 | 716 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 109 | |
| 2021janv. à déc. | 191 | 2 731 €/m² |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braine ?
En médiane sur 12 mois, 2 859 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Braine ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Braine, à 2 859 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vailly-sur-Aisne | 2 461 € | ↓ −57,9 % | 163 | 7,2 km |
| Les Septvallons | 2 036 € | 85 | 10,3 km | |
| Venizel | 2 003 € | 45 | 10,4 km | |
| Bucy-le-Long | 2 012 € | 78 | 11,3 km | |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 236 € | ↓ −59,4 % | 87 | 13,2 km |
| Crouy | 1 542 € | ↑ +51,2 % | 104 | 13,7 km |
| Cuffies | 1 526 € | ↑ +36,4 % | 88 | 17,0 km |
| Courmelles | 4 900 € | ↑ +150,2 % | 114 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Braine. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Braine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.