Prix immobilier à Braine (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Braine, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 815 €/m² | 52 m² | — | |
| T3 | 3 646 €/m² | 70 m² | +11,8 % | |
| Maison | 1 336 €/m² | 79 m² | −9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 8 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 245 m² | 250 000 € | 1 020 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 310 m² | 414 150 € | 1 336 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 63 m² | 107 000 € | 1 698 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 240 m² | 285 000 € | 1 188 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 151 m² | 132 000 € | 874 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 14/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 122 000 € | 792 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 99 928 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 42 343 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 222 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 4 239 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 904 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 3 220 €/m² | 1 443 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 36 | — | 792 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 281 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 511 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 474 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 17 | — | 726 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Braine ?
Le prix médian d'un appartement à Braine s'établit à 2 859 €/m² sur 12 mois glissants, +31,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 461 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Braine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Braine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Braine ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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