Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Germain (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-Saint-Germain, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 519 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 992 €/m² | 36 m² | +24,9 % | |
| T3 | 1 351 €/m² | 57 m² | −59,2 % | |
| Maison | 1 464 €/m² | 83 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 519. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 136 m² | 168 000 € | 1 235 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 4 676 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 198 550 € | 2 482 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 330 m² | 220 000 € | 667 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 91 000 € | 1 300 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 328 m² | 210 000 € | 640 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 76 757 € | 1 129 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 178 000 € | 899 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 705 € | — |
| 30/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 681 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 1 842 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 143 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 300 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 351 €/m² | — |
| 2025-07 | 5 | — | 1 280 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 1 129 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 265 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 109 €/m² | — |
| 2025-02 | 9 | 1 647 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Germain s'établit à 1 236 €/m² sur 12 mois glissants, −0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-Saint-Germain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-Saint-Germain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Germain ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aisne (02), à partir des données officielles SIRENE.