Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain (02)
Un appartement s'y vend 1 236 €/m² et une maison 1 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 519 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 885 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 885 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 842 €/m² | 1 432 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 143 €/m² | 1 841 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 1 300 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 351 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 280 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 129 €/m² | 1 798 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 1 339 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 265 €/m² | 1 983 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 109 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 647 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 231 et 1 846 €/m². La tranche la plus fréquente va de 993 à 1 921 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 902 et 2 143 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 1 628 €/m² | 99 m² | ↑ +2,3 % |
| T2 | 28 % | 1 842 €/m² | 38 m² | ↓ −65,7 % |
| T3 | 12 % | 1 351 €/m² | 57 m² | ↓ −59,2 % |
| T4 | 8 % | 1 187 €/m² | 67 m² | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 188 500 € | 1 885 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
| 06/11/2025 | Maison, 7 pièces06/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 168 000 € | 1 235 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 198 550 € | 2 482 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 330 m² | 330 m² | 220 000 € | 667 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 91 000 € | 1 300 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 77 000 € | 1 351 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/07/2025 · 328 m² | 328 m² | 210 000 € | 640 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 127 000 € | 1 628 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 76 757 € | 1 129 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/06/2025 · 198 m² | 198 m² | 178 000 € | 899 € |
| 30/05/2025 | Local industriel ou commercial30/05/2025 · 103 m² | 103 m² | 70 000 € | 680 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 1 351 €/m² |
| 2024 | 101 | 1 236 €/m² |
| 2023 | 100 | 1 025 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 75 | 1 183 €/m² |
| 2021 | 111 | 1 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 1 236 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Germain ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeneuve-Saint-Germain, à 1 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bucy-le-Long | 2 012 € | 78 | 2,6 km | |
| Belleu | 3 220 € | ↑ +6,8 % | 116 | 2,6 km |
| Venizel | 2 003 € | 45 | 2,9 km | |
| Crouy | 1 542 € | ↑ +51,2 % | 104 | 3,0 km |
| Cuffies | 1 526 € | ↑ +36,4 % | 88 | 4,2 km |
| Courmelles | 4 900 € | ↑ +150,2 % | 114 | 5,9 km |
| Vailly-sur-Aisne | 2 461 € | ↓ −57,9 % | 163 | 12,0 km |
| Braine | 2 859 € | ↑ +222,9 % | 115 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Germain. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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