Prix immobilier a Saint-Gobain
2 k habitants · 29,76 km2 · 77 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Gobain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Gobain
Prix m2 appartement
3 725 EUR
Mediane 3 725 EUR
-Prix m2 maison
1 186 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 18,8%Delai de vente
84 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele14,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Gobain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+18,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Gobain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Gobain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 229 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Gobain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 3 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T5 | 89 m² | 60 k€ | 672 € |
| 11 déc. 25 | 7 RUE DES COQUEREAUX | Maison | T6 | 142 m² | 226 k€ | 1 592 € |
| 05 déc. 25 | 8 RUE ACHILLE GIBON | Maison | T2 | 44 m² | 44 k€ | 989 € |
| 01 déc. 25 | 22 RUE DE MONTEVIDEO | Maison | T4 | 137 m² | 70 k€ | 511 € |
| 28 nov. 25 | 4 RUE FRANCOIS DE MORTEMART | Maison | T4 | 70 m² | 89 k€ | 1 271 € |
| 25 nov. 25 | LA VIEILLE TERRIERE | — | — | — | 28 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 1 IMP DE LA BOURDONNERIE | Maison | T4 | 158 m² | 95 k€ | 601 € |
| 07 nov. 25 | LA VIEILLE TERRIERE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 16 CITE DU TRICENTENAIRE | Maison | T4 | 64 m² | 85 k€ | 1 328 € |
| 23 oct. 25 | 9 RUE DU ROCBEAU | Maison | T4 | 186 m² | 118 k€ | 634 € |
| 01 oct. 25 | 6 RUE CHARLES FONTAINE | Maison | T5 | 96 m² | 101 k€ | 1 052 € |
| 19 sept. 25 | 17 CITE DU TRICENTENAIRE | Maison | T4 | 79 m² | 75 k€ | 949 € |
| 28 août 25 | 4 CITE DU TRICENTENAIRE | Maison | T4 | 85 m² | 115 k€ | 1 353 € |
| 22 août 25 | 8 RES COLBERT | Maison | T4 | 79 m² | 62 k€ | 778 € |
| 05 août 25 | LA CHESNOYE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 01 août 25 | SUR LA GRANGE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 16 RUE ROUSSEAU | Maison | T3 | 156 m² | 145 k€ | 929 € |
| 18 juil. 25 | 17 RUE CHARLES GERMAIN | Maison | T4 | 152 m² | 166 k€ | 1 092 € |
| 15 juil. 25 | ERRANCOURT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 20 RUE LUCAS DE NEHOU | Maison | T6 | 516 m² | 123 k€ | 238 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Gobain
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Gobain
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Gobain
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Gobain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Gobain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gobain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gobain s'établit à 3 725 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 186 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Gobain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gobain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gobain ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026