Prix immobilier a La Fère
3 k habitants · 6,81 km2 · 411 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Fère pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Aisne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Fère
Prix m2 appartement
1 783 EUR
Mediane 1 783 EUR
↓ 69,1%Prix m2 maison
944 EUR
12 mois glissants
↓ 62,2%Transactions 12m
78
DVF consolide
↑ 41,2%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Fère en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-69,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -7,4 % sur 5 ans. La Fère reste en repli de long terme.
02
+41,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Fère
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
662 €
Médiane
914 €
P75
1 089 €
Lecture
50% des appartements à La Fère se vendent entre 662 et 1 089 €/m². Au-delà de 1 089 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Fère. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%662 €/m²
T2
7%1 267 €/m²
T3
11%914 €/m²
T4
11%833 €/m²
Maison
67%945 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Fère
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 83 AV DUPUIS | Maison | T4 | 100 m² | 50 k€ | 500 € |
| 09 déc. 25 | 18 REMPART DU NORD | Maison | T5 | 67 m² | 118 k€ | 1 761 € |
| 08 déc. 25 | 33 LE BOURGET | Maison | T3 | 141 m² | 60 k€ | 426 € |
| 26 nov. 25 | 107 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | T7 | 206 m² | 55 k€ | 267 € |
| 07 nov. 25 | 19 PL PAUL DOUMER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 64 m² | 34 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 66 m² | 77 k€ | 1 173 € |
| 28 oct. 25 | 19 PL PAUL DOUMER | Appartement | T4 | 293 m² | 49 k€ | 167 € |
| 20 oct. 25 | LA CITADELLE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LA BANLIEUE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 6 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T3 | 55 m² | 13 k€ | 227 € |
| 25 sept. 25 | LA BANLIEUE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 3 LES LINIERES | Maison | T4 | 86 m² | 101 k€ | 1 174 € |
| 13 sept. 25 | 1 RUE DES CAPUCINS | Appartement | T4 | 90 m² | 75 k€ | 833 € |
| 11 sept. 25 | 2 RUE MAZIN | Appartement | T3 | 69 m² | 63 k€ | 914 € |
| 05 sept. 25 | 14 LE BOURGET | Maison | T10 | 463 m² | 240 k€ | 518 € |
| 29 août 25 | 8 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | T5 | 102 m² | 56 k€ | 544 € |
| 14 août 25 | 7 RUE HENRI MARTIN | Maison | T5 | 97 m² | 37 k€ | 379 € |
| 07 août 25 | LEVEE DE BAS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 05 août 25 | 26 REMPART DU NORD | Maison | T4 | 76 m² | 60 k€ | 783 € |
| 04 août 25 | 18 LE LYCEE | Maison | T3 | 60 m² | 70 k€ | 1 167 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à La Fère
Le cycle local en 60 mois. La Fère est -7,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Fère
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Fère
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Fère
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Fère
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Fère en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Fère s'établit à 1 783 €/m² sur 12 mois glissants, -69,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 944 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Fère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Fère ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Fère ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026